2015-12-18
明報
【明報專訊】美國聯儲局落實加息四分一厘，綜合各主要新盤成交紀錄冊顯示，昨日至少有3宗新增一手單位撻訂，令12月迄今累積錄得的取消交易個案直撲30宗；當中，恒地（0012）上月至今累售逾110伙的土瓜灣迎豐，新增取消交易個案為17樓D室（實用271方呎1房戶），成交價逾433.8萬元，買家本月9日才購入單位，意味於一周內撻訂，相信是近日最快離場的一手盤買家，估計被發展商殺訂5％涉21.7萬元，亦成為迎豐第4宗撻訂。
業界估計，近日相繼有一手單位撻訂，可能與買家承按借貸有困難、或受樓市轉勢而「腳軟」離場有關。
世宙迎豐再增撻訂
此外，長實地產（1113）元朗世宙錄得首宗特色戶撻訂；樓盤成交紀錄顯示，第3座1樓K室、屬實用643方呎3房連平台特色戶，本月8日以680.6萬元售出，買家料被殺訂金5%涉逾34萬元。
連同上述單位，世宙累積有12伙單位的買家取消交易，成紅磡環海•東岸9月至今錄22宗撻訂後，取消交易個案第二多新盤，但若以世宙累售約650伙計，撻訂比率為1.8%仍然偏低。
何畔首宗撻訂 永泰殺訂136萬
另永泰（0369）及南豐發展的紅磡何文田山畔，錄樓盤去年11月開售以來首宗撻訂，為第2座15樓實用1240方呎C 室，本月3日以2728萬元售出，以買家遭沒收訂金5％計涉逾136萬元。樓盤成交紀錄冊顯示，何文田山畔開售至今累售近80伙。
一手昨沽10伙
加息後昨日新盤市場成交估計只約10宗，當中最大銀碼為華置（0127）西半山干德道璈珀，9樓實用2548方呎B室，成交價達1.021億元（連1車位），實呎逾4.01萬元，據悉買家為本地客，亦屬璈珀第3宗成交。
逸瓏園下周二發售96伙
信置（0083）西貢逸瓏園上載銷售安排，敲定下周二首輪發售全部96伙已開價單位，成聯儲局加息後，首個推出發售的全新盤。根據銷售安排，每名買家最多可購買兩伙；若今批單位悉數售罄，以定價計市值約為11.5億元。市場估計逸瓏園過去6日累獲逾200張入票，超額一倍。