2015-10-06
經濟日報
豪宅續吹淡風，薄扶林豪宅貝沙灣剛有相連單位大幅降價，屋苑一對相連單位剛劈價1,000萬以9,000萬元售出，實用呎價2.97萬元。
逾3千呎高層 呎售2.97萬
各區的豪宅成交氣氛持續疲弱，急於售出物業的業主寧降價將單位售出。據悉，貝沙灣1期8座高層A、B室相連單位，實用面積3,026平方呎，原先開價1億元，至昨日減價至9,000萬元售出，實用面積呎價29,742元。代理指，是次交易連同五個車位易手，即使減價仍算市價成交。
根據資料顯示，原業主為前富通保險行政區域總監林孝華，於2007年以4,190萬元購入單位，是次易手帳面獲利4,810萬元，升值1.1倍。
畢架山一號中層 減200萬售
減價潮亦蔓延至九龍塘區，中原地產分區經理徐強龍稱，畢架山一號12座中層B室，實用面積1,086平方呎，為3房單位，望內園及泳池景，剛連車位以2,800萬元轉售，實用呎價25,783元。
據了解，單位原先開價3,000萬元，是次減價200萬或7%，成交價亦較市價低約5%。但由於物業於2009年以1,528萬元購入，故即使減價仍有1,272萬元的帳面利潤，持貨6年升值83%。
利嘉閣地產助理分區經理李德瑧則表示，跑馬地及東半山的屋苑本月成交氣氛淡靜，暫時錄得8宗成交，新近偉景大廈中層7室，實用面積1,249平方呎，以1,870萬元連車位售出，實用呎價14,972元。