2014-03-05
明報
【明報專訊】恒地（0012）與新世界（0016）馬鞍山現樓迎海1期，承接2期迎海•星灣年初至今熱賣近790伙餘威，加上以折實售價比前年首度開售時劈減一成作招徠，昨晚首度重推的50伙（折實平均實呎逾1萬元），雖然是以較貴價的三房大單位作為主打，但開售首小時已有48伙、即96％單位獲買家揀選，預計整批單位順利售罄。恒地除表示迎海餘貨將有加價空間外，同系尖沙嘴棉登徑8號（約262伙）已密鑼緊鼓部署接力推出，稍後將開放現樓示範單位。
棉登徑8號接力推現樓
迎海雖然在海景質素上較前者稍遜，但勝在是現樓，加上價錢較2012年底推售時低一成，因而仍吸引不少捧場客，開售前更累積接獲約390票。現場消息指出，迎海昨晚6時開售前，已有近200名準買家和代理聚集在馬鞍山售樓現場；代理又稱，由於恒地昨天較早時已安排中籤人士參觀現樓，因而令揀樓流程更順暢。
迎海今次重推197伙平均實呎雖為1.24萬元，但扣除10％折扣、6％現金回贈等一籃子優惠後，平均實呎降至1.05萬元；至於首批50伙全分布於第5座，其中47伙屬實呎797至985方呎三房大戶，折實後樓價主要在700餘萬至900餘萬元，意味目標客源以換樓人士為主。
恒地營業（一）部總經理林達民形容，迎海重推售價極具吸引力，因同區地價亦需5000多元，連同建築費及利息開支等，預料區內新盤成本呎價將達1萬元。林指出，迎海開售首小時已有48伙獲買家揀選，全數50伙可即晚沽清，但未錄大手成交，最快周三（今天）公布加推，價錢有機會上調。
至於早前劈價開售、明日第6輪銷售推出107伙的新地（0016）錦田爾巒，估計3日來累獲逾1600個認購登記，超額約14倍。新地亦上載新銷售安排，周五再推售爾巒21伙（主要為特色戶）。
爾巒加推21伙 周五賣
另爾巒錄第二宗撻訂，為茵羅洛斯大道3座12樓B室（實呎868方呎），上月22日709.2萬元售出，估計買家被殺訂約35萬元。可留意的是，爾巒首宗撻訂涉及的茵娜大道7座6樓B室，已被安排明日重推。
浪澄灣加推20伙 折實呎價1.39萬起
恒隆地產（0101）去年底累售293伙、套現逾26億元的奧運站浪澄灣，昨加推20個7座中、高層實呎500餘方呎兩房戶，周六發售，折實前呎價1.6萬元起，但會繼續提供最高16％折扣，最低呎價折實後約1.39萬元起，即日至周五接受登記。
明報記者 林可為