2015-06-24
經濟日報
骨灰龕位價格高昂而佔用空間細小，小型工廈已能改裝成大型骨灰龕場，賺取數以億計利潤，連嘉里物流（00636）亦計劃斥資20億元，改裝嘉里（柴灣）貨倉為骨灰靈位中心。
資料顯示，現時市場上一般小型的工廈、貨倉總樓面介乎3萬至4萬平方呎，假設改裝成容納3萬至4萬個龕位的龕場，而市面合法的私人龕位，價格達6萬至20萬元不等，以平均每個龕位價值10萬元計算，已經相當於30億至40億元市值。
所以，在葵涌、粉嶺等工廈樓價、租金較低的地區，由於區內工廈規模亦較其他工業區為細，適合投資發展骨灰龕，吸引不少投資者、財團提出興建工廈骨灰龕的方案。當中位於柴灣嘉業街50號的嘉里（柴灣）貨倉，現時樓高15層，地盤面積約5.27萬平方呎，總樓面面積約55.7萬平方呎，嘉里計劃將整幢建築物保留，只進行大翻新及改建工程，改裝後總樓面將縮減約10萬平方呎，以安放10萬個骨灰龕位。
嘉里柴灣貨倉 擬斥20億改建
據了解，有關計劃涉資約20億元，在實施前須經城規會同意，並向地政總署補地價，相信離落實仍有一段日子。
事實上，城規會在審批工廈發展骨灰龕的申請上，態度嚴謹，其中與周邊土地用途不協調，以及帶來的交通、人流影響，成為闖關最大障礙，特別是每到春秋二祭的時候，會否帶來大量人流及車流，發展計劃能否完善人流管制成功通過申請與否的關鍵。