戴德梁行：核心區舖租料跌3成

【本報訊】舖位及甲廈租金走勢各異，戴德梁行預測，本年核心區舖租將跌3成，而甲廈租金則有15%升幅。 戴德梁行香港商業部主管林應威指出，隨着內地客在港消費放緩及模式轉變，零售商生意不如前，特別奢侈品消費嚴重下跌，直接影響核心區商舖租金表現。他指，近期商舖租金明顯回調，個別續租及新租個案，租金下跌3至4成。 據統計顯示，今年上半年商舖租金下跌約兩成，未來1年舖租料再跌5%至10%，故全年跌幅達3成。 林應威分析，舖租回調速度快，只是過往幾年升幅太高，若回調至相對合理水平，便開始有零售商承接，故預計明年舖租喘定。 中區甲廈租金 看升15% 至於商廈租金方面，該行香港區董事總經理陶汝鴻指，本年第二季中區甲廈錄36.4萬平方呎吸納量，為08年後新高，主要原因是證券及金融服務公司承租，而中區商廈空置率跌至3.6%，按季下跌1.4個百分點，屬2011年後空置率新低。他分析，年初至今中區甲廈租金已升5%，按目前走勢，全年中環租金可升10%至15%。