2015-12-17
星島日報
(星島日報報道)美國息口變化揭盅，加上一手市場密密推盤下，二手市場紛錄低市價成交，幅度約半成至一成半，其中，黃大仙天馬苑錄連補地價每呎僅售約八千九百七十四元，大幅低市價達一成五水平，成交價屬年內最低水平；同時，天水圍嘉湖山莊新錄中層三房成交，以三百七十六萬元易手，低市價約半成。
富誠高級分區經理陳錫金表示，一向備受上車客追捧的黃大仙天馬苑錄得新成交，交易單位為B座中層十六室，面積三百五十一方呎，屬於一房間隔，獲用家承接，今次以三百一十五萬元易手，呎價約八千九百七十四元，低市價達一成五，成交價屬今年內屋苑新低位水平。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳城中駅新錄成交個案，易手單位為十座中層A室，面積約六百五十一方呎，屬三房間隔，獲用家垂青，經七口議價後，終以七百三十五萬元易手，呎價約一萬一千二百九十，低市價約百分之四，價格重回今年四月價位。
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，交易為二期四座中層D室單位，物業面積五百五十一呎，屬三房間隔，獲區內上車客承接，經議價後減價約五十四萬元，以三百七十六萬元易手，呎價約六千八百二十四元，低市價約半成。
利嘉閣分行經理招權峰表示，大埔區美豐花園新錄成交，交易單位為B座低層六室，面積約二百九十六方呎，原業主開價三百六十萬元，經議價後減價約六十萬元，以三百零五萬元易手，呎價約一萬零三百零四元，低市價約一成。
世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，火炭銀禧花園新錄成交，單位為三座高層F室，面積約五百一十方呎，兩房間隔，獲用承接，以五百六十八萬元易手，呎價約一萬一千一百三十七元，屬市價水平。
美聯高級區域經理張栢華表示，馬鞍山聽濤雅苑新錄成交，單位為六座中層C室，面積約五百一十六方呎，兩房間隔，以五百四十六萬五千元成交呎價約一萬零五百九十一元，屬市價水平。
另一方面，市區單幢樓錄高價承接個案，市場消息顯示，灣仔萬豪閣新錄成交，易手單位為高層E室，面積約五百零四方呎，獲用家以一千零九十八萬元承接，呎價約二萬一千七百八十六元，成為該屋苑首宗破一千萬元的成交個案，造價及呎價均創歷史新高，均高市價約一成水平。
另外，市場亦錄低市價承租個案，港置首席高級營業經理楊振耀表示，鰂魚涌康山花園租賃成交，四座高層E室，面積約四百三十一方呎，兩房單位，租客即睇即租，以一萬六千六百元承租，平均呎租約三十八點五元，低市價約百分之六。
港置高級聯席董事羅漢民表示，長沙灣喜盈於十月底收樓，陸續有租盤推出，市場紛錄承租個案，單位為低層D室，面積約五百一十八方呎，兩房間隔，業主以一萬五千五百元租出，呎租約二十九點九元，屬市價水平。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳廣場新錄承租個案，單位為七座中層A室，面積約四百一十七方呎，終獲區內客以月租一萬三千八百元承接，呎租約三十三元，低市價約半成。市場消息又指，馬鞍山雅典居新錄承租個案