2015-06-24
經濟日報
【本報訊】長實地產（01113）紅磡VIVA今日正式發售，昨天截收850票，以今天發售的50伙計算，超額16倍，大約17人爭一個單位。
單幢盤VIVA全數75伙已公布價單，但發展商今天先推售50伙（包括38伙1房及12伙兩房），項目於昨天晚上9時截票，有不少買家到死線前「衝飛」，最終累收約850票，超額16倍，據區內代理透露，現時入票的準買家主要為投資者及上車客，分別佔一半，當中不少上車客更是80、90後的年輕人，受到父母的資助入市。
天鑄暫收110票 21伙4房明售
今天發售的1房戶定價由501萬至719.5萬元，兩房則由定價770.8萬至893萬元，呎價介乎15,023至24,238元，折扣率最高13%。代理估計，由於區內近年有不少單幢樓落成（寶御及薈點），收租回報亦頗理想，呎租能造到50至60元，以VIVA價錢計算回報率亦有3至4厘，故相信不少投資者亦會購入單位作收租，預計一房去貨速度亦會較快。
至於新地（00016）何文田天鑄方面，項目明天發售21伙4房大單位，市場估計項目暫收約110票，較發售的21伙超額4.2倍。
SKYPARK料短期公布樓書
另外，永泰地產旗下紅磡何文田山畔，同樣推出4個單位於明天發售。該公司發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，項目昨天再售出1伙，為1座15樓B室，面積926平方呎，成交價2,100.8萬元，成交呎價22,687元，買家為港島東區業主。
新世界（00017）及市建局旗下旺角SKYPARK項目網站已啟動，料短期內上載樓書，預計7月份加入九龍區新盤戰。
另豐泰何文田棗梨雅道3號昨公布銷售安排，周日（28日）推售7伙。另外，嘉里（00683）牽頭的沙田玖瓏山更新價單，4伙提價，較月初的定價最多加1.5%。