2015-12-17
經濟日報
早前屯門兆麟苑停車場拆售，掀起市場一陣炒風，有區內投資者借勢轉炒同區低水車位，結果鎩羽而歸，損手約10萬元離場。
區內地產代理透露，一名屯門區傳統投資者，見兆麟苑停車位，每個售價近80萬元，仍然大受歡迎，於是轉炒同區相對低水的美樂花園車位，先後以45萬及44萬元，掃入兩個車位。並即時加價5萬至10萬元於市場放售，惟一直乏人問津，最終兩個車位均以蝕讓價出售，其中一個逾400號的雙號車位，兩周前以約43.5萬元購入，最終以40.8萬元易手，帳面損失約2.7萬元。若連代理佣金及雙倍釐印費計，估計兩個車位合共損失近10萬元。
吸引力稍遜 難尋買家接貨
區內代理透露，兆麟苑車位一向供不應求，而且大業主提供4厘租務回報保證，故即使造價較高仍有買家接貨。相反，美樂花園車位月租僅1,200元，租金回報約3.2厘，吸引力稍遜，所以投資者最終損手離場。
另一方面，由宏安（01222）持有的沙田中心99個車位即將拆售，據市場流傳價單顯示，車位入場費為88萬元起，絕大部分車位售價均在100萬元以上，如310號車位，定價113萬元。
據了解，業主將推出大手客回贈優惠，購買2至4個車位每個可獲回贈1.5萬元，5個以上每個可獲回贈4萬元，而且提供首年4厘租金回報保證。