2015-06-23
明報
【明報專訊】北區樓價持續攀升，粉嶺花都廣場錄得破頂成交。代理消息稱，花都廣場一個實用392方呎連天台單位，獲本地買家以448萬元承接，實呎高見1.14萬元，刷新同區二手屋苑呎價新高紀錄。
Midtown特色戶 實呎1.45萬沽破頂
花都廣場有特色戶以破頂價沽出。六福行分行經理陳寶華表示，花都廣場6座頂層連天台單位，實用392方呎（建築547方呎），獲買家以448萬元承接，實呎高見11,429元（建呎8190元），呎價除創屋苑新高，亦創粉嶺二手呎價最貴紀錄。
該單位原業主2010年以200萬元入市，轉手帳面賺248萬元或1.2倍。
新界西北屋苑發力破頂，元朗指標屋苑YOHO Midtown再錄逾千萬元成交個案。
海濱南岸實呎撲1.7萬
中原副區域營業經理蕭頌崴表示，YOHO Midtown5座高層D室，實用834方呎（建築1057方呎），三房間隔，連約120方呎平台，屬屋苑特色單位，獲區內換樓客以1210萬元承接，實呎14,508元（建呎11,447元），呎價創屋苑二手新高。上述單位原業主2012年5月以860萬元買入，帳面獲利350萬元或41%。
另市場消息指，紅磡海濱南岸7座高層C室，實用590方呎（建築770方呎），成交價985萬元，實用呎價16,695元（建呎12,792元），成交價及呎價同創屋苑新高紀錄。原業主於2011年778萬元買入，帳面獲利207萬元或27％。
承峰特色戶1760萬沽 實蝕380萬
不過，大埔承峰卻錄得「流血」個案。市場消息指，屋苑1座頂層連天台特色戶以1760萬元沽出，上址實用1552方呎（建築2112方呎），實呎1.13萬元。賣方於2011年以2048萬元購入，若連同其他行政使費計，料實蝕逾380萬元或18%離場。