2016-04-16
明報
近日何文田新盤戰大贏家，過去3周已累沽近130伙、估計套現逾52億元的新地（0016）佛光街天鑄2期，昨開展新一輪銷售推出41伙，市場消息指亦告近清袋，將項目累售單位總數推高至逾170伙，即佔樓盤單位總數271伙的63％。新地昨日同樣先處理購買兩伙或以上大手買家，市場消息稱，有買家連環購入第5座25及26樓複式D室，及1座10樓B室，以定價計涉1.56億元，即使享盡最高11.5%折扣，折實價仍達1.38億元，是樓盤開售以來最大單一成交銀碼。
承接之前熱賣餘威，天鑄2期昨推售41伙，市場消息稱亦近清袋，並至少有5組客人大手購買兩伙，以上述5座25及26樓複式D室（實呎2187方呎）、1座10樓B室（實呎1823方呎）而言，據悉由同組一買家購入，總定價逾1.56億元；另1座3及4樓複式B室（實呎2336方呎）、3座12樓A室（實呎1708方呎），由另一組買家購入，總定價逾1.26億元。即使這兩組買家均享盡最高11.5%折扣，折實價亦分別達1.38億及1.11億元。
其他何文田新盤方面，嘉里（0683）何文田皓畋開售一周累售約41伙，今進行次輪銷售推15伙。會德豐（0020）ONE HOMANTIN過去兩日售出4伙，令上月底推出至今的累售單位總數增至56伙、套現近7億元。
買家1100萬購映御3伙
另新地同系將軍澳海天晉明天再售55伙前夕，新錄得一宗、即第4宗撻訂個案，為2座10樓實用949方呎B室，本月初以逾1485萬元售出，但近日取消交易，以買家遭殺訂金5%計涉逾74萬元，屬海天晉暫時遭殺訂金額最大撻訂個案。元朗映御銷情亦持續，昨新推20伙（開放式及1房戶為主），代理指售約3伙。新地代理業務部總經理卓秀敏表示，映御錄得一組客人斥逾1100萬元連購3伙大手成交，預料項目累售總數快將突破300伙，即佔單位總數523伙近六成。
殷然下周二再售40伙
太古地產（1972）日前首輪沽清全數40伙的西半山殷然，敲定下周二再推售40伙；其中30伙屬全新推出（折實平均實呎2.62萬元），另10伙屬首張價單餘貨，加價2.7％至4.2％。