2014-03-05
星島日報
(星島日報報道)為達至興建二十八萬個公營房屋單位的目標，房委會未來十年的建築開支預計高達二千億元；但隨着當局把二十二個高樓齡屋邨逐步重建，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，房委會需要投入的建築開支或會更多，他希望房委會可與房協合作，互相提供遷置單位，以便加快重建工作。
當局早前最新估計，每個公屋單位建築平均成本七十萬元，每個居屋單位平均成本九十九萬，未來十年若要提供二萬個公屋單位和八萬個居屋單位，建築開支將會高達二千二百元，因此當局的長遠財政計畫工作小組也估計，房委會最快五年後「乾塘」。不過，有關估算尚未考慮房署最新完成的重建高齡屋邨檢討，二十二個高樓齡屋邨逐步規劃重建的開支。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，現時所作的財務評估，尚未考慮一旦推行重建所需投入的額外資源。他說，重建屋邨涉及拆卸工作，所需的建築開支更高。他指，由於未來房委會的收支，可以影響到本港長遠的公共財政情況，加上建築成本不斷上升，房委會稍後有需要就推行重建工作，計算所需的建築成本，讓市民了解所需投入的公共資源。
他解釋即使是重建華富邨，從規劃到興建可能需時十年，估計重建所涉及的開支，未必可以「趕及」計入房委會未來十年的帳目。他又強調，涉及的二十二個屋邨只是具潛力重建，落實與否，還需要考慮是否有遷置的用地；由於大部分舊屋邨都位於市區，令重置難度增加。他同意讓居民接受先調遷到其他區域，等重建完成後重返屋邨的方法可行，但亦要看居民意願，而如果有合適的情況，房委會應該與房協合作，互相提供遷置單位，以進行重建工作。
公屋聯會主席王坤表示，二十二個具潛力重建的屋邨之中，以北角模範邨樓齡最高，達六十一年，面積亦較華富邨更大，但人口只及華富邨的一成，應該率先考慮重建。他亦提到青衣的長青邨，是二十二個屋邨中面積最大，邨內有空間可先興建接收屋邨，而柴灣的漁灣邨密度亦不高，都可考慮優先重建。
他認為重建是宜早不宜遲，要居民一直住在高齡屋邨，不斷進行維修亦對他們不公平，建議承諾調遷居民，在新屋邨落成後讓他們重新搬到當區，吸引他們提早調遷，否則十年後亦看不到有遷置的用地
2014-03-05