2016-04-15
經濟日報
上半年的新入伙盤中，火炭玖瓏山屬少數收樓較預期早的項目，3月中旬陸續交樓，迄今有逾240餘個租盤供應，惟交投並未因提早入伙而受惠。
由嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰攜手發展的玖瓏山，屬目前九肚山眾多項目中最先入伙的一個，率先喝下頭啖湯，但租務成交未如預期般活躍，3月至今市場錄得的租務成交未及10宗。
交投未算活躍 租金叫價貼市
中原豪宅STATELYHOME沙田豪宅高級資深分區聯席董事黃婉霞指，玖瓏山自3月中旬收樓以來，租盤供應增加，迄今有逾240個單位放租，由1房至4房雙套房的盤源也不缺乏，而且供應平均，當中1房成交租金由14,000元起，實用面積呎租僅30元，與區內不少屋苑的租值看齊。
黃氏直言，論位置，玖瓏山處於九肚山的矜貴地段，俯瞰半山景致，景觀絕對開揚，而租金定位與同期入伙的大埔豪宅逸瓏灣相若，叫價也貼市，但由於同區不乏新供應正在施工，對租務成交不無影響。
對於追求全新樓的租客來說，大可物色後排山景戶，個別1房月租可下試14,000元，2房大戶月租介乎19,000至23,000元，而有車階級的大家庭，可選擇頭排向東南的4房雙套房戶，屬少數連車位放盤的單位，租金門檻由45,000元起。
撰文:
陳嘉敏