2014-03-05
星島日報
(星島日報報道)政府不繼循多項途徑提升住宅供應，最新一幅列入下年度賣地表的馬鞍山「蚊型」住宅地，進行提升密度規劃，藉此增加項目可建樓面。
上述馬鞍山恆光街地皮，屬於沙田市地段第五九八號，規劃為住宅「乙類」用途，近日被列入新年度賣地計畫中，有待推出招標予發展商興建私人住宅，由於地盤面積僅三萬三千方呎，僅及規模不多，以每戶平均約七百方呎計算，原定提供僅一百六十伙。
地政總署昨最新提出，增加項目可建樓面上限兩成，至約十一萬五千方呎，而項目高度亦按同樣增幅，提升至主水平以上六十米，預算此舉將可以額外增加約五十一個單位。
項目位於馬鞍山市中心西南面，靠近馬鞍山運動場，周邊屋苑包括新港城及公屋頌安邨，地政總署指出，有關的改劃建議，已顧及多方面因素。
當中包括地區的高渡輪廓、地盤特點及通風情況等等，不會對景觀、空氣流動等區內環境形成負面影響，而早前諮詢多個不同政府部門，亦無收到異議或反對。
資深測量師陳東岳指出，該幅地鄰近多個屋苑，但海景被頌安邨阻隔，景觀不算吸引，鄰近地盤不遠有巴士總站，交通配套尚算充裕。
他又估計樓面呎價約四千元水平，估值約四億六千萬元，由於投資金額較小，將吸引中小型發展商競投
2014-03-05