2014-03-05
星島日報
(星島日報報道)新盤搶客戰白熱化，多個新盤部署於本周魚貫登場，其中馬鞍山落禾沙迎海，昨限量開售首批五十伙。市場指，即晚售約四十八伙，佔開售總數九成半；發展商表示，會於日內加推新一批單位，並考慮調整售價。
由恒基，新世界及培新合作發展的迎海，昨開售首批單位，涉共五十伙，項目日前截收約三百九十票，超額約六點八倍。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目於昨晚六時正式開售，一小時內即有四十八伙獲認購，佔可售單位九成多，由於項目早前已開放所有示範單位，故部分買家省卻再睇樓的過程，令整個銷售程序流暢。
他形容，項目首批單位呎價約一萬二千元，並有提供多項優惠，而目前同區地價約五千元，加上建築成本介乎四千多至五千元，項目成本每方呎已約一萬元，故首批單位呎價屬「大包價」。而項目會於日內加推，預計會加推數十伙，並會考慮調整售價。
於現樓商場的銷售處現場所見，大批準買家於開售時間前，已到場等候揀樓，發展商亦分兩個時段，安排準買家登記，秩序良好。成功揀樓的買家當中，不乏家庭客，有買家帶同年紀老邁的父母到場，亦有年輕父母手抱小朋友前往揀樓。其中，原居於馬鞍山區的符小姐，昨購入項目一個三房單位，她表示，因鍾情單位望海景，加上優惠後的價錢吸引，故決定買入單位作自住用途。
昨沽出的單位全屬第五座戶型，以三房間隔為主，包括五座高層D室，實用面積八百方呎，定價九百九十四萬五千元，呎價一萬二千四百三十一元。
發展商提供多項優惠，包括提供九十天至一百八十天現金付款計畫，最高可獲樓價半成折扣；另再提供半成特別折扣優惠，合共基本折扣為一成，至於「辣稅」優惠，則回贈百分之六從價印花稅。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，旗下準買家出席率有約六至七成，而買家當中約九成為用家，並以同區客為主，而今次為雙辣稅通過後，首個開售新盤，因市況大局而定，故用家的入市步伐加快。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今批單位雖然主打三房或以上之大戶，但發展商採低價策略，效用顯著，並吸引大量換樓客。以該公司客戶作統計，用家約佔九成，而同區客則佔八成
2014-03-05