2014-03-05
星島日報
(星島日報報道)發展商保持「貨如輪轉」銷售策略，新盤接力加推開售應市，其中元朗低密度項目爾巒，明日開售新一批一百零七伙，昨晚正式截收登記，消息指，至昨晚九時，項目累收約一千六百票，超額逾十四倍；而該盤昨亦突擊公布新部署，定於本周五限量開售二十一伙特色戶，平均呎價一萬一千元水平，將於開售日即場接受買家登記認購。
由新地發展的元朗爾巒，於本月接連展開多輪銷售，均保持即日「清袋」氣勢，發展商亦順勢提高銷售目標，預計首階段推售四百伙。而明日即將開售的一百零七伙標準戶，於昨晚截止遞交認購登記。
綜合市場消息稱，截至昨晚約九時，單日再收約六百票，三日來合共錄收約一千六百票，超額逾十四倍，料明日再度沽清機會大。
據代理透露，由於項目限定每個登記只可入兩票，故市場亦未出現大手入票，僅錄個別家庭客，入三至四票以增加購得心儀單位機會。發展商今午會為已收到的登記進行抽籤，決定準買家明天的登記時段。
發展商昨繼續開放現樓及設於九龍站的銷售處，讓準買家遞交認購登記。就九龍站現場所見，買家趁截票前到售樓處入票，而示範屋整體參觀人流亦保持平穩，並以家庭客為主。至於樓盤的現樓單位，亦有不少代理帶客到場參觀，包括各大代理行出動專車接送參觀客來往鐵路站，場內「車來車往」氣氛不俗。
該盤日前深夜公布新價單，加推七十八伙，包括大部分兩至四房標準戶，呎價介乎八千八百餘至一萬七千八百餘元，平均呎價一萬零三百多元。
至於明天發售的標準戶，則涉及一百零七伙，部分輕微加價百分之一至二點八，整批單位平均呎價為九千三百八十七元，包括來自新價單中的半數戶型，以及早前三張價單中已加價的餘貨單位，當中，入場單位為珍諾華大道七座二樓C室，物業定價四百五十九萬多元。
優惠方面，發展商保持付款辦法及指定人士，合共最高達百分之八的基本折扣，另再獲回贈七成的印花稅，換言之，若買家為非本地客或公司買家，獲得的印花稅回贈款項將會較多，同時涉及的樓價總優惠亦較多。
發展商早前表示，項目迄今有逾八成半買家選用現金付款辦法，以用家及換樓客為主，而已售出的單位中，包括珍諾華大道七座十一樓B室，成交總樓價為一千七百八十一萬一千萬元，暫創樓盤分層戶新高。
另邊廂，該盤昨亦突擊公布新一批特色單位的銷售部署，定於周五以抽籤形式限量開售，推出二十一伙，平均呎價一萬一千元，並於開售當日早上接受買家即場登記認購。
據價單顯示，新加推的一批特色戶，實用面積由一千零八十六至一千四百二十二方呎，定價介乎一千零三十九萬八千至二千二百六十九萬六千元，呎價由九千五百七十五至一萬七千八百七十一元不等。
元朗爾巒共提供七百八十伙，迄今已經過五輪銷售，當中包括兩批特色戶型，均保持即日「清袋」的熱銷氣勢。據悉，項目累積售出二百七十二伙，暫錄一宗「撻訂」個案
2014-03-05