太古廣場3期 呎租約90元

同區市況上，金鐘太古廣場3期近期錄兩層租務成交，呎租約90元。 匯漢大廈位處灣仔及金鐘中間，附近較具指標商廈為太古廣場3期，該廈位於皇后大道東，近日連錄全層租務成交，物業16樓全層，面積約1.5萬平方呎，以每平方呎約90元租出，新租客為招商局旗下招商局資本承租。 另外，同廈18樓全層，面積約1.5萬平方呎，則獲一家新成立的內地基金公司承租。 英皇集團 積極購灣仔商廈 整體中區較多租務成交的商廈，為中環花旗銀行廣場，近日獲金融機構進駐，包括貝萊德、彭博等，近期物業合共租出15.1萬平方呎樓面，成交呎租約70至80元。 匯漢大廈位處的灣仔駱克道尾段，近一年均有財團進行收購重建，如英皇集團（00163）去年尾以逾8.18億元購入灣仔霸田商業中心，項目為一幢25層高乙級商廈，地下至3樓為商舖，5至24樓為商廈，總樓面面積約53,426平方呎，以成交價8.18億元計，樓面呎價約15,327元。本年初，該集團再在同地段進行收購，以6.83億元，購入灣仔駱克道75至79號商住大廈，物業地盤面積約3,120平方呎，總樓面面積約26,207平方呎，計劃重建成商廈。該物業原由豐泰地產持有，去年9月份以約4.2億元，購入該廈逾8成業權。