2016-04-15
經濟日報
太古地產（01972）西半山殷然首批迅速沽清，發展商隨即加價並加推30伙，最多加幅逾4%，最快下周初發售；新世界（00017）西營盤瑧璈則計劃下周開價截擊。
殷然昨日加價加推30伙兩房戶，面積518至922平方呎，價單定價1,469萬至2,984萬元，價單呎價24,208至33,305元。同時調高10伙首張價單中未售單位，加幅2.7至4.2%不等，令兩張價單定價看齊，當中以高層單位加幅較大。
殷然折實呎價 21441至29498
以37樓D室為例（面積922平方呎），最新定價為2,853萬元，較一周前的定價2,739萬元，加價114萬元或4.2%。不過，由於項目開價時低同區同系新盤約兩成，故即使加價仍有一定折讓。
發展商維持最高優惠不變，以最高折扣連回贈11.43%計算，新一批折實價介乎1,301.1萬至2,642.9萬元，折實呎價21,441至29,498元。
另因首輪銷售中，幾乎所有單位均於A組（購買多於一伙）售出，發展商表示正計劃提供方法，讓單購一伙的買家有更大機會揀樓，但有關細節仍待公布。
瑧璈首批至少50伙 擬月內賣
新世界及恒地（00012）旗下西營盤瑧璈亦趁勢推售。新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，瑧璈有機會下周開價，首批不少於50伙，定價參考同區新盤，計劃提供各種戶型以滿足上車、投資及換樓客，爭取本月內開售。項目設有兩個交樓標準示範單位，包括1房及2房，料下周開放予公眾參觀。
瑧璈（涉191伙）樓花期約11個月，面積由262至965平方呎，涵蓋開放式至3房，主打兩房（佔71伙）。
至於同系北角柏傲山已獲批滿意紙，最快下月收樓。項目已沽近95%（340伙），套現約92億元，尚餘18伙，當中7個特色戶或以招標形式發售。
撰文:
戴雪穎
梁永祥