2015-06-23
經濟日報
核心區舖租明顯回調，資料顯示，今年上半年核心區舖租已下跌10%，當中尖沙咀舖租回調達15%。業內人士分析，舖租跌幅較預期多，預測今年舖租全年跌幅逾兩成。
內地客消費減 奢侈品經營難
據高力國際統計顯示，本年各核心零售區商舖租金指數全線下挫，整體指數為97，今年跌10.5%，而尖沙咀及銅鑼灣跌幅均逾1成，分別為94及98，跌幅分別為15%及10.4%。事實上，近日核心區舖租明顯下跌，如銅鑼灣羅素街鐘錶品牌JAQUET DROZ，以每月100萬元續租，較前租約的160萬元，租金下挫達38%，反映舖租下跌壓力頗大。
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，近月訪港內地客消費及人數遜預期，而奢侈品商戶經營甚為困難，承租能力亦下降。他指，原先預計舖租年內跌約1成，但按目前跌勢加快，相信核心區一線舖租跌逾兩成。
消息指，旺角砵蘭街290號地下及閣樓，面積合共約1,500平方呎，以約8,550萬元成交，舖位以交吉交易，新買家為資深投資者朱穗祥，現把舖位放租，意向月租約25萬元。翻查資料，原業主於1962年以約12萬元購入，持貨53年，物業升值712倍，而上述舖位曾由老店奇華閣茶餐廳租用多年，餐廳於去年初結業。
元朗大馬路全幢 傳1.4億快售
另消息稱，元朗大馬路83號全幢，獲1.4億元洽購至尾聲，料短期內易手。物業由地下至2樓，實用面積約2,194平方呎，由時裝店以每月22.5萬元承租。另同區教育路101至121號地下7號舖，面積約800平方呎，以約2,399萬元易手，舖位由地產代理以每月4.4萬元承租，回報率約2.2厘。
撰文:梁建國