2016-04-15
東方日報
樓市回落，港島藍籌屋苑亦出現明賺實蝕「慘案」。鰂魚涌康怡花園兩房戶以660萬元轉手，四年僅升值4.8%，蝕使費易手。另屯門瓏門1期四房大戶減200萬元後，僅售1,250萬元，料蝕使費。
市場消息稱，康怡花園本月錄3宗買賣，屋苑E座高層15室，實用面積531方呎，近期售660萬元，實用呎價約12,429元，四年帳面只賺32萬元，扣除使費料蝕約2萬元。
杏花邨複式賣平10%
中原賴燕儀稱，瓏門1期1座高層B室，實用面積858方呎，減價200萬元，以1,250萬元沽出，實用呎價14,569元，較去年底同類跌價約18.8%，原業主持貨約四年，扣除當時110萬元車位購入價，帳面只賺約30萬元。
上半月個別屋苑交投續旺。中原稱，柴灣杏花邨本月錄9宗買賣，追貼上月全月10宗，屋苑33座複式戶劈價512萬元，以1,138萬元售出，實用呎價10,645元，低市價10%。美聯稱，鰂魚涌太古城本月錄12宗買賣，較上月上半月多33.3%。世紀21創建稱，堅尼地城泓都1座中層E室累減113萬元，以705萬元轉售。
美聯稱，荔枝角美孚新邨及沙田第一城本月暫錄14宗與17宗買賣，分別較上月上半月多約3宗與5宗。世紀21奇豐稱，沙田碧濤花園3期雅芝閣中層A室，去年中至今減六口價共220萬元，終售630萬元，實用呎價8,974元。
冠熹苑呎價撲萬四
居屋在逆市下仍錄得創高價，消息稱，何文田居屋冠熹苑高層10室，自由市場售295萬元，實用呎價13,981元，呎價創九龍區居屋第三高。