2015-06-23
經濟日報
九龍豪宅新盤熱賣，帶動同區二手樓價，紅磡海濱南岸3房戶造價月內3破頂，最新以985萬元沽，同類單位造價1周跳升50萬元。
區內新盤熱賣 刺激二手樓價
紅磡區多個新盤先後推出，刺激二手樓價升，市場指海濱南岸7座高層C室，實用面積590平方呎，3房間隔，擁煙花海景景觀。美聯物業高級區域經理杜漢祥表示，單位屬屋苑一線戶，以985萬元沽出，呎價16,695元，呎價造價雙破頂，較原業主2011年時買入價778萬元，高出207萬元。
連同上述成交，海濱南岸3房戶本月造價已3破頂，造價分別為898萬元、上周錄得935萬元，以及最新的985萬元，造價一周升50萬元或5%。
代理透露，海濱南岸海景貨一向搶手，放盤少近月不少買家出價900萬元洽購，惟仍未能打動業主沽樓，最終要以超高價購入單位。上述7座高層C室為例，兩間主要銀行網上估價系統，對單位估值分別909萬元及947萬元，即成交價較估價最少高出38萬元。本月海濱南岸暫錄12宗成交，已追平5月份11宗，價量齊升。
YOHO Midtown呎售1.45萬新高
高價潮蔓延至同區紅磡黃埔花園，市場指5期9座中層D室，實用面積680平方呎，以920萬元沽出，實用呎價13,529元，創同類3房呎價新高。
中價樓轉旺，元朗YOHO Midtown特色戶以1,210萬元易手，呎價14,508元創屋苑二手呎價新高。中原地產副區域營業經理蕭頌崴表示，單位為5座高層D室，實用面積834平方呎，3房間隔，由於單位擁平台，吸引同區換樓客入市。原業主2012年5月以860萬元入市，持貨3年獲利350萬元位升值41%。
天水圍栢慧豪園 呎價首破萬
另外，天水圍栢慧豪園1座低層H室，實用面積560平方呎，連約570呎平台，剛以598萬元易手，呎價10,679元，是屋苑呎價首破1萬元關口。
新界東細價樓再創新高，利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山中心4期高層B室，實用面積374平方呎，以523萬元沽，呎價13,984元，創兩房戶呎價及樓價新高。
新盤銷情暢旺，推高樓市氣氛，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（6月15日至6月21日），共錄163宗買賣個案，按周升9%，數字連升三周之外，屬今年2月金管局收緊按揭以來，最多成交的一周。
撰文:文倩婷