2015-06-23
經濟日報
將軍澳帝景灣昨日次輪銷售延續首批熱賣的氣氛，盡管部分單位已加價最多7%，但仍能售出118伙或93%，項目最貴的5座頂層A室亦成功售出，呎價最高見2.17萬元。
項目經過兩輪銷售已售出506伙，套現48億元，現僅剩餘30伙待售（當中21伙尚未公布價單）。
帝景灣昨日進行次輪揀樓127伙，首250號籌準買家在下午3時起開始接受登記，逾千名準買家依次根據抽籌號數分別於5個時段登記。據記者現場所見，接近3時已有大批準買家及代理在接受登記的尖沙咀帝國中心等候。揀樓在大約4時30分開始，發展商表示項目在一個小時內已售出約80伙單位。發展商在售樓處場內加裝電視機屏幕顯示項目已被揀的單位，加快揀樓速度，及增加透明度。
最貴兩房戶 1030萬成交
事實上，昨日發售的加推單位對比首批已有一定的加價幅度，介乎2%至7%不等，但買家出席率仍相當高，最受歡迎仍是1至3座的向海景900餘至1,100餘平方呎的單位，加價幅度明顯較其他內園單位為大，反映這類景觀較佳的大單位市場承接力相當強勁。昨日藝人童愛玲亦有到場揀樓，市傳她以約1,500餘萬元購入一個向海景3房戶。
昨日推售的單位中，有22伙為連天台或平台花園單位，其中5座20樓A室連天台單位，實用面積1,184平方呎，為項目推售以來最貴的單位，最終以2,566.79萬元售出，呎價21,679元；至於最貴的7座20樓D室兩房連天台戶亦有買家承接，成交價1,030.53萬元，面積595平方呎，呎價17,320元。
據悉全晚最終沽出118伙，套現逾14億元，未獲認購的單位均屬特色戶。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，昨日帝景灣以用家佔多，佔整體7成，餘下3成為投資者，用家主要吸納3、4房單位，其中向海景單位去貨速度較快，反映有不少用家不介意多付點錢購買優質戶。
代理：反映換樓需求強勁
據本報統計，單計本年將軍澳已經有4個新盤推出（包括緻藍天、峻瀅II、嘉悅），吸納量相當驚人，售出逾3,400伙，各盤的銷情均相當理想，其中緻藍天及峻瀅II已全數沽清，嘉悅則僅餘數伙特色單位，亦反映買家對區內的認受性相當高。
布氏認為，美國暫未加息，對本港樓市有刺激作用，而昨日帝景灣熱銷反映區內換樓需求強勁，加上區內早前推售的新盤銷情均理想，對區內未來擬推盤的發展商將帶來啟示，預計發展商將會更求「價」，以高於二手價推盤，擺脫以往區內新盤「貼市價」推售的策略。
撰文:梁振鋒、戴雪穎