2016-04-15
明報
【明報專訊】 九倉（0004）及南豐發展、會德豐（0020）銷售的山頂聶歌信山道Mount Nicholson，繼2月以8.3億元、實呎8.77萬元沽出實用面積9455方呎的6號屋，締造屋苑式洋房新高價後，項目於本周二截標的5號屋，亦以7.4億元售出；以5號屋實用9173方呎計，實呎80,672元。若以成交呎價比較，5號屋較毗鄰景觀相若的6號屋低逾8％。會德豐回應稱，雖然兩幢洋房景觀相若，惟6號屋前、後花園面積達6188方呎，而新售出5號屋的前、後花園面積為4636方呎，比前者細逾1500方呎或25％，故在價錢有所反映。Mount Nicholson暫售出兩幢洋房，套現15.7億元，稍後將再推另一幢洋房招標。
殷然加推30伙 加價1.5%
至於其他港島豪宅，太古地產（1972）西半山1年長樓花殷然，首輪40伙清袋並套現逾7.6億元後，以平均實呎2.73萬元加推30伙，但維持4.25%折扣，令今批折實平均實呎降至2.62萬元，比首推折實平均實價調高1.5%，太古表示價錢調整主要是反映單位樓層、景觀因素；而今批新推單位，折實價1406萬（11樓C室、實用面積582方呎）至2857萬元（40樓D室、實用面積922方呎），買家完成交易後可再獲7.5%回贈，預計下周開售。
瑧璈最快下周開價
殷然1號價單內10伙仍未發售的實用面積581至922方呎單位，加價2.7%至4.2%；以37樓實用面積581方呎C室為例，新定價1840萬元，比舊價1766萬元調高4.2%，是加幅最大單位之一。
此外，提供191伙的新世界（0017）西環瑧璈，最快下周開放示範單位及開價。新世界營業及市務高級總監楊文稱，瑧璈開價將以同區新盤作參考，首批不少於50伙，希望本月開售。新世界同系天后柏傲山已獲批滿意紙，稍後正式收樓；柏傲山2014年推出迄今累沽340伙，平均實呎2.85萬元、套現92億元，現餘11個標準戶、7個特色大戶待售。
浪澄灣收2580票 超額71倍
另恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣， 明天以折實平均實呎1.44萬元重推的36伙，過去6天累獲2580張入票（30張為代理入票），超額71倍，相信為近兩年超額認購倍數最多樓盤。
事實上，恒隆地產2014年8月重推九龍站君臨天下時，6日累收約4200票，超額達87倍，亦屬當時「超額王」。