2016-04-14
明報
【明報專訊】經濟不穩加上樓市調整，就連南區指標屋苑陽明山莊亦出現近10年來首個銀主盤，單位為陽明山莊3座極低層25室，實用面積1001方呎（建築面積1259方呎），剛由銀主以2200萬元放售，實呎約2.2萬元（建呎約1.75萬元）。原業主於1991年以558萬元購入，期後曾向銀行及財務公司承按約20次，最近淪為銀主盤。
中原黃偉雄蝕沽御龍山
另中原地產亞太區總裁黃偉雄持貨8年的火炭御龍山一個四房雙套單位，早前以1842.8萬元售出，但連同使費計，估計黃實蝕近320萬元。土地註冊處資料顯示，單位為御龍山8座低層A室，實用1444方呎（建築1815方呎），本月初以1842.8萬元售出，實呎12,762元（建呎10,153元），比對落一層A室去年成交價1890萬元低2.5%。
資料亦顯示，物業由黃偉雄及相關人士於2008年2061萬元購入，連同其他使費計料實蝕近320萬元。
曉峰持貨5年實蝕百萬
中原資深區域營業經理林龍南表示，北角曉峰低層B室，實用549方呎（建築718方呎），新近以820萬元易手，實呎14,936元（建呎11,421元）。原業主於2011年7月以896萬元買入單位，持貨5年帳面蝕76萬元，連使費料實蝕約百萬元。
大興破頂價戶 撻訂後賣平兩成
另土地註冊處顯示，屯門大興花園2期9座高層E室，實用587方呎（建築753方呎），早前以430萬元售出，實呎7325元（建呎5710元）。該單位去年11月曾以破頂價528萬元售出，惟其後撻訂，最新售價較5個月前平98萬元或19%。原業主於2001年以140萬元購入，帳面獲利290萬元或逾兩倍。另美聯首席高級營業經理黃遠基稱，九龍灣德福花園C座低層13室，實用517方呎(建築578方呎)，剛以462萬元售出，實呎8936元（建呎7993元），為近兩年新低。