2014-03-05
經濟日報
面對「個人遊」過夜旅客不斷增加，政府未來幾年將出售多幅酒店地，其中以6幅啟德臨海酒店地最為矚目，估計可興建逾3,000間客房，地皮最快可於明年底招標。
商務及經濟發展局最近發表了，《香港承受及接待旅客能力評估報告》，預測2017年訪港旅客人次將超過7,000萬，而2023年則會突破1億。
報告指出，隨着本港與澳門及內地的交通連繫改善，預計本港酒店供應在2017年仍會供不應求，令酒店房租帶來加價壓力，長遠會削弱本港作為國際級旅遊城市的競爭力，故認為物色足夠的酒店地發展屬當務之急。
提供273萬呎樓面 面向維港
最近公布的《財政預算案》，亦花了大篇幅詳細未來3年的酒店地供應，重視程度絕不遜於住宅地，其中最矚目的酒店地，一定是6幅位於啟德郵輪碼頭附近的臨海甲級酒店地，所提供的樓面面積合共近273.48萬平方呎。
若果參照早前批出的中區美利大廈酒店地，70%樓面面積須用作酒店客房的發展要求，上述6幅酒店地，將可以興建約3,190間至3,829間客房，平均客房面積約500至600平方呎。上述6幅酒店地位於啟德跑道南端，面向維多利亞港一帶，其中以地圖標示的6號地盤，位置最接近郵輪碼頭及旅遊中心，景觀亦是最開揚的一幅。
地皮地盤面積約10.2萬平方呎，樓面面積約40.82萬平方呎，可興建約476間至571間客房，規模屬6幅酒店地之中最小，估值約18.37億元。
至於區內規模最大的酒店地，則為地圖標示的1號地盤，但位置最遠離郵輪碼頭，而接近都會公園。地盤面積約13.97萬平方呎，可建樓面面積約55.87萬平方呎，可興建約652間至782間客房，估值約25.14億元。
部分酒店地 最快明年底招標
啟德總規劃面積超過320公頃，面對約相等於333個香港大球場草地面積，預計可以提供逾1,000萬平方呎新增商業樓面。政府將會在2016/2017年度分階段推出市場招標，部分酒店地會提前至2015年底招標。
撰文:古廣榮