2014-03-05
經濟日報
2月屬傳統租務淡季，山頂、南區大部分租客會選擇在農曆年前或農曆年後才開始承租。綜觀2月份區內錄得的租賃個案，租金平均有1成左右的跌幅。
以富豪海灣為例，一間B型雙號屋，實用面積2,714平方呎，建築面積4,094平方呎，戶主於去年中以19萬元放租，兼以7,000萬元放售。據了解，當時同類洋房市值租金約16萬至17萬元。
富豪海灣雙號屋 實用呎租41
其後戶主多番將洋房下調租金，最終以11萬元租出，實用面積呎租41元。相對於去年12月，同型號的9號屋，實用面積2,781平方呎，建築面積4,083平方呎，月租為12.5萬元，兩者月租相差12%。
美聯方富義指，當中華景園及南灣花園，分別有3及兩宗租務成交。以華景園3座中層B室為例，實用面積1,239平方呎，建築面積1,657平方呎，戶主於2012年初以2,400萬元購入不久，即於同年9月以6.3萬元放租，高峰期月租叫價6.5萬元，其間單位進行裝修，屋苑也作大規模翻新。至今年1月戶主將租金叫價下調至6萬元，最終以5.6萬元連車位租出，目前回報2.8厘。
中原李卓雄稱，2月份的租賃集中在5萬至10萬元，因此類租盤客群較多。同時，部分於早前沽出單位的業主，也暫時轉租觀望後市。
撰文:龔綺玲