2015-12-16
太陽報
加息前二手樓成交膠着，以較高位低兩成賣樓已成新常態；早前鰂魚涌南豐新邨兩房成交價剛跌至528萬元，約十日後同類售價再跌至490萬元，較今年中高位低逾20%，港島大型屋苑入場費終跌穿500萬元。另荃灣中心再錄呎價低於九千元成交，高層戶實用呎價8,753元沽，進一步反映樓價繼續「尋底」。
南豐新邨兩房單位，為港島樓上車指標。中原袁廣達稱，屋苑9座高層F室，實用面積391方呎，今年十一月時放盤叫價580萬元。
業主見同類單位早前劈至528萬元沽，為求沽貨遂減價至530萬元，由於業主要趕往外地，故願意再減，終再劈至490萬元沽貨，屬去年中價位，實用呎價約12,532元，較今年中高位約630萬元，跌價逾22%；現時屋苑低層連租約放盤，最低叫價由500萬元起。
荃中實呎售八千七
港島大型屋苑入場費近半年未聞低於500萬元，但加息前夕，業主願一減再減。美聯吳肇基稱，同區太古城入場叫價已跌穿700萬元，放盤為唐宮閣低層戶，實用面積447方呎，望街景，新放盤叫價約690萬元。中原李偉寧稱，小西灣藍灣半島2座高層三房戶，減98萬，售770萬元，低市價5%。
細價樓跌勢更明顯。美聯梁仲維指出，荃灣中心1座高層H室，實用面積約377方呎，十一月放盤叫價385萬元，減至330萬元售出，實用呎價約8,753元，略低市價。
翠怡兩月削55萬沽
世紀21奇豐稱，馬鞍山聽濤雅苑6座中層C室，兩房海景單位，售價跌至546萬元，實用呎價10,581元，創今年新低價；沙田欣廷軒3座中層D室，兩房戶售510萬元，創年內最低，實用呎價1.27萬元。
投資者棄租賣樓套現。中原稱，青衣翠怡花園6座高層F室，收租業主兩個月減價55萬元，以405萬元沽貨套現。美聯稱，上水御皇庭3座低層C室，減至423萬元售，低市價5%，實用呎價9,379元。