2015-06-22
經濟日報
【本報訊】滬港通效應推動，中資機構搶租本港中環核心區商廈。仲量聯行指，上月中環錄得5.52萬平方呎樓面淨吸納量，當中一半由中資公司租用，帶動期內租金按月急升2.5%。
仲量聯行發表《香港樓市監察》報告顯示，5月份中環寫字樓淨吸納量為5.52萬平方呎，佔有一半為中資公司租用，而租金則按月升2.5%，創近4年最大升幅，而今年初至今累積升幅達4.9%，區內甲廈空置率亦2.3%的新低水平。
仲量聯行香港研究部主管馬安平認為，滬港通取得成功，料來自內地投資、金融服務及證券交易機構對本港寫字樓租賃需求將顯著增加。
受惠於商廈需求復甦的花旗銀行廣場，在過去6個月內，已租出合共18萬平方呎樓面，出租率增至近95%，包括4月獲內地最大綜合性民企租用1.7萬平方呎樓面。
滬港通效應 商廈租賃需求增
至於中環以外的地區，則受供應有限而影響租賃交投，例如九龍東商廈市場為空置率最高的地區，原因是缺乏樓面較大的寫字樓供應，區內的淨吸納量為5.18萬平方呎，主要來自觀塘成業街10號電訊一代廣場、創業街15號新落成商廈。
另一方面，由恒地（00012）主席李兆基私人持有的西營盤威華商業中心上周拆售，首批20伙辦公室幾近沽清，呎價介乎1.2萬至1.3萬元，周內或加價加推。