2015-12-16
明報
【明報專訊】樓市轉勢,連中半山亦有傳內地客要勁蝕離場。市場消息稱,麥當勞道11號高層單位,以約3900萬元易手,原業主持貨4年,連使費估計蝕近800萬元,為區內逾一年半來最大金額蝕讓成交。上述麥當勞道11號高層單位實用1580方呎(建築2352方呎),現折合實呎2.46萬元(建呎1.65萬元);資料顯示,原業主2011年以4415萬元購入,帳面蝕約515萬元,若連同使費,預料實蝕近800萬元,實際蝕幅18%。
中半山年半最大蝕讓成交
市場有傳,上述單位由賭王四太梁安琪或相關人士購入,惟仍待證實。資料顯示,中半山豪宅對上一宗矚目蝕讓是去年4月,有日籍客以7800萬元沽出帝景園1座高層A室,連使費蝕約895萬元。
市傳新買家為梁安琪
中原分行經理柯勇指,將軍澳日出康城領凱10座高層左翼C室,實用731方呎(建築961方呎),以628萬元成交,實呎8591元(建呎6435元)。原業主2011年以611.2萬元買入,扣除使費料蝕約15萬元。
同區峻瀅有2房「銀主貨」以515萬元沽出,較5個月前回落一成。中原分行經理伍錦基表示,屋苑5座高層B室,實用498方呎(建築658方呎),實呎為1.03萬元(建呎7827元);原業主2012年以425萬元購入。
南豐兩房跌破「5球」 重返1年前
大埔蔚海山莊新增一宗銀主貨,5號屋實用3169方呎(建築4050方呎),銀主開價9000萬元。原業主2005年以3180萬元購入,曾借貸至少3次。
市場消息稱,鰂魚涌南豐新邨9座中高層F室,實用391方呎(建築474方呎),以490萬元成交,實呎1.25萬元(建呎1.03萬元),重返1年前水平,並較半年前高峯期同類樓價回落140萬元或逾2成。惟原業主於1982年以117.5萬元購入,現沽出帳面獲利372.5萬元或3倍。
美聯住宅部行政總裁布少明估計,若美國加息,整體樓價將於明年首季跌3%,全年挫10%。
Q房網否認裁員
樓市吹淡風,市場有消息指6月在港營運的Q房網已開始裁員;Q房網香港董事總經理陳坤興回應稱,公司未因外圍經濟影響而裁員,並指Q房網目前在港有45間分店,預料明年增加最少25間分行。