2015-06-22
經濟日報
美國聯儲局未加息，發展商加快推盤，本周將有7個新盤同時賣樓，涉及235伙，何文田天鑄昨天公布周四發售21伙大單位，紅磡VIVA日前加價2%加推，周三共發售50伙。
帝景灣收逾2800票 超額21倍
至於今天作次輪銷售的信置（00083）牽頭的將軍澳帝景灣，昨天截票累積收逾2,800票，較發售的127伙超額21倍。
據統計，本周將有7個新盤對決，涉及235伙。新地（00016）何文田天鑄昨公布次輪銷售安排，本周四（25日）推售21伙，周三（24日）截票，且全屬4房雙套單位，價單定價由4,103萬元起至最貴9,626萬元。是次不再分A、B組賣樓，未有讓大手買家優先揀樓，亦未有就選購單位的類別作限制，惟公司客必須買兩伙。據悉，截至昨天錄得約50票，較發售單位超額約1.4倍。
新地副董事總經理雷霆稱，天鑄現階段只發售約80伙，佔項目約三分一單位，餘下約三分之二的單位將留待明年9月入伙現樓再發售，並指屆時有一定加價空間。他透露，系內東涌東環二期示範單位正在籌備當中，但不會在短期內推售。
何文田山畔4單位 周四推售
其次，永泰（00369）及南豐旗下紅磡何文田山畔昨日亦公布新銷售安排，本周四將發售4伙，定價由2,690至3,756.4萬元。
另長實地產（01113）紅磡VIVA上周六晚加推新價單，涉37伙，價單定價由614.5萬至896萬元，呎價由17,314至24,238元，市值約2.7億。發展商公布項目銷售安排，周三首推50伙，並安排2房買家優先選購，當中的大手買家可獲較優先的揀樓次序。
長實高級營業經理封海倫表示，新價單中個別單位因應樓層因素加價約2%，並將惜售餘下單位（涉25伙），不排除在價錢及優惠上會有所調整。消息指項目累積收約440票，超額近8倍。
另外，恒地（00012）大埔比華利山別墅日出推出1幢洋房招標，涉溫莎道雙號屋，周四截標。
綜合市場數據，過去兩天假期一手市場合共錄得約25宗成交，對比上一個周末的30宗輕微下跌，屬於低位徘徊。
據市場統計，本月至今一手市場暫錄得近1,300宗成交，已超出上月全月的1,030宗水平。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，上周政改不獲通過，政治環境大局已定，發展商現時亦爭相推盤，可發售的單位亦相當多元化，涵蓋中小型單位以至豪宅物業，他又指，現時美國聯儲局仍未加息，帶旺一、二手的買賣氣氛，相信新盤暢旺的氣氛能夠持續。
撰文:梁振鋒、戴雪穎