2015-06-19
明報
【明報專訊】新地（0016）何文田天鑄首輪售出26伙、套現14億元後，除部分實用面積1500餘方呎單位即時加價1％外，昨再以平均實呎35,309元，加推32個實用面積902至2018方呎單位，以定價計總值14.7億元。新地維持最高12.5%折扣率，令今批加推單位折實均價降至3.08萬元，屬原價加推。對於美國放慢加息步伐，新地副董事總經理雷霆預期，下半年息口維持低水平，料豪宅表現有機會跑贏大市。
雷霆料下半年維持低息
新地會視乎未來兩、三天收票情况，才上載天鑄新銷售安排；至於新推的32伙，以折實價計銀碼介乎2719萬元（8座21樓B室、實用面積902方呎）至8422萬元（6座19樓A室、實用面積2018方呎）。
VIVA擬曬冷 下周賣75伙
另外，細單位持續熱賣，長實地產（1113）高級營業經理封海倫指，集團馬頭圍道新盤VIVA，擬下周「曬冷」賣全部75伙，市值逾4億元。VIVA已公布首批38伙售價，扣除最高13％折扣率，首批平均實呎為1.55萬元，另37伙隨時開價並上載銷售安排，市場估計樓盤接獲近60張入票。長實亦與經絡按揭轉介合作，買家最高可做八成按揭，息口H加1.7厘，鎖息上限P減3.1厘（P現為5.25厘），最長還款期30年。
受天鑄銷情理想，其他市區新盤銷情亦受帶動。何文田伯爵街耀爵臺，錄海外華僑斥資逾1.446億元，連購6伙的大手成交（分佈於7至20樓），實用面積全屬982方呎，以總樓面5892方呎計，實呎2.45萬元。買家需付23.5％買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD，估計涉逾3398萬元，購入單位擬作收租。
海外華僑1.4億掃耀爵臺6伙
資深地產界人士周年茂旗下華業控股的大坑怡翠軒，錄本地客斥逾4739萬元，連購三伙實用面積500餘方呎單位（另1車位），以總樓面1622方呎計，實呎2.92萬元。
市場消息指，恒隆地產（0101）九龍站君臨天下，透過招標沽出第1座79樓實用面積1828方呎複式A室，及2座63樓實用面積1070方呎A室，作價分別約1.15億及6100萬元，惟恒隆暫未上載成交紀錄。