2014-03-05
經濟日報
銅鑼灣一線街舖租金仍高企，消息指，銅鑼灣波斯富街與羅素街交界的舖位，獲鐘錶店以每月約220萬元續租，呎租達3,667元，屬全港呎租最高舖位。
銅鑼灣波斯富街76號地下，面積約600平方呎，由名錶Rado承租，租約今年到期。市場人士透露，該品牌近日與業主達成初部協議，由原租金每月約133萬元，加至每月220萬元續租，加租幅度約65%。
銅鑼灣5舖位 呎租逾3000元
該舖由英皇持有，英皇國際（00163）執行董事張炳強接受本報查詢時，表示暫不對有關舖位續租消息及租金水平作評。
按該舖面積約600平方呎計，若是次續租金額屬實，最新呎租達3,667元，壓倒同區景隆街兩年前呎租約3,600元的成交，成為本港呎租舖王。
目前本港共有5個舖位呎租達3,000元以上，而5舖均坐落於銅鑼灣區，反映該區舖位租金之高。事實上，據多間國際測量師行統計顯示，銅鑼灣羅素街舖位呎租水平屬全球之冠，而該舖位處波斯富街及羅素街交界，人流暢旺，租值甚高。
英皇集團於2011年1月，斥3.8億元購入該舖，呎價達63.3萬元，曾一度成為本港呎價舖王，現為本港第二最貴呎價舖位。即使近一年名錶生意不及以往，國際品牌搶租舖位熾熱不及以前，但核心區一線街舖仍是極罕有，租金平穩向上。
銅鑼灣地帶舖 90萬租出
另消息指，銅鑼灣地帶地下舖位，面積合共約1,500平方呎，以約90萬元租出，較舊租升1.4倍。
另商廈成交方面，消息指，尖沙咀力寶太陽廣場中層01室，面積約2,639平方呎，以約3,430萬元易手，呎價約1.3萬元。另銅鑼灣廣場2期中層01至02室，面積約7,500平方呎，以每平方呎約38元租出。