2015-12-16
星島日報
(星島日報報道)臨近年底前，豪宅新盤連環出擊吸客，藉以把握聖誕檔期推出應市，其中，西貢逸瓏園持續開放示範單位，以及收票儲客中，市場消息指，項目已收約一百六十票，最快或於日內公布加推，並準備在聖誕前開售，而睇樓客中，客源保持多元化，包括主吸用家及投資者等。
多項豪宅新盤發力搶灘，信和發展旗下西貢的逸瓏園推售步伐迅速，由獲批售樓紙至上載項目樓書，並以快打慢開放示範單位吸客，項目已正式展開銷售程序，開售進入直路。市場指該項目今天公布新部署，而信和營業部聯席董事田兆源日前曾表示，周內將加推不少於三十伙，有機會推出特色戶，以及景觀較佳的三座及五座物業，最快聖誕假期開賣，市場消息昨日指，該盤截至昨晚八時半，累收逾一百六十票，錄得超額認購一倍。
市場消息稱，項目最快今天公布加推，涉及新一批部署應市吸客，更將同步公布銷售安排。項目將分兩階段進行銷售，或率先於短期內首輪開售，並於聖誕檔期進行次輪銷售。有區內代理指，預計該盤用家及投資者比例各佔一半，用家以外區客為主，佔六成比例。至於由於區內缺乏新盤供應，相信可以吸納同區的換樓客等。
另外，市場指發展商今次開價連優惠等亦十分吸引，較同區類似物業低近兩成水平，力吸各路客源。而昨天睇樓客中，亦不乏年輕換樓客，心儀項目所處地段及屋苑內環境，且價格有很大吸引力，綜合市場估計，相信該盤銷情不俗，惟暫未錄大手入票。
據價單所顯示，項目首批涉六十六伙，平均呎價為一萬五千二百零二元，扣除發展商提供最高樓價百分之十四點五的優惠後，折實均價一萬二千九百八十八元。而入場單位為二座一樓J室，面積五百二十方呎，單位定價七百四十萬九千元，扣除發展商即供最高優惠後，該單位折實價六百三十三萬四千元，呎價一萬二千一百八十一元。
項目位於奧運站的示範單位昨持續開放，就現場所見，雖然昨為平日上班日，仍吸引不少睇樓客到場參觀，而排隊位置亦不時出現人龍，睇樓客中不乏區內換樓客及投資者。同場，亦有不少代理「撈客」，把握吸客機會，而發展商亦有安排工作人員，到示範單位外維持秩序，現場秩序井然。
該盤位於西貢市大網仔路八號，由四座樓高七及八層的物業所組成，共提供二百九十七伙，其中二百四十五伙為標準分層戶，項目亦提供五十二伙特色戶，預計關鍵日期為二○一八年一月三十一日。
集團雙管齊下，除逸瓏園密鑼緊鼓推售外，西半山亦有另一豪宅盤正推售，項目累計沽出多伙，套現約四億元。據土地註冊處資料顯示，西半山Cluny Park錄一宗成交，涉及高層C室，面積一千二百二十三方呎，成交價四千二百六十五萬元，平均每方呎三萬四千八百七十三元