2014-03-05
經濟日報
大銀碼物業租賃表現疲弱，東涌海珀名邸洋房剛減價以約6.2萬元租出，租金較舊租約少約兩成。
市場指東涌海珀名邸單號洋房，實用面積2,470平方呎（建築面積3,581平方呎），單位2011年6月份時，曾以每月7.85萬元租出。至去年底租約期滿後，業主把單位再以7.85萬元放租，惟市場大銀碼洋房租客源少，故逐步減價至約6.2萬元租出，實用呎租25元（建築呎租17元），以業主購入價計租賃回報約2厘。
馬己仙大廈低層 呎租38
另外中半山馬己仙大廈低層B室，實用面積2,097平方呎（建築面積2,500平方呎），月租8萬元租出，實用面積呎租38元，較市值租金略低。代理指由於物業大業主正待大廈重建，又不欲空置下，故以短期租約形式出租單位，同區呎數相若的單位，租金一般逾10萬元。
多個新盤即將入伙，拖累整體租金，其中元朗尚悅入伙逾一個月，有不少租盤仍待消化，租金未見回升，個別單位租賃回報仍低於3厘，其中12座低層A室，屬兩房間隔，實用面積416平方呎，以8,500元租出，以業主購入價約375萬元計，租賃回報約2.7厘。