2015-10-02
星島日報
新盤紛出台，二手市場持續淡靜，紛錄擴大議幅吸客下，新錄交易低市價幅度百分之三至七水平。天水圍嘉湖山莊錄低市價約百分之七沽，至於北角THE JAVA高層戶售七百零八萬元，原業主轉手蝕讓近百分之十。另外，紅磡黃埔花園中層則錄每方呎一萬三千六百元售，高市價約百分之七。
祥益分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，涉及樂湖居十一座低層A室，單位面積六百三十九方呎，獲用家承接，以四百萬元成交，呎價約六千二百五十九元，低市價約百分之七。
名采策略客戶經理施俊文表示，北角THE JAVA高層B室沽出，單位面積三百八十八方呎，獲用家以七百零八萬元入市，呎價為一萬八千二百四十七元，低市價百分之四。原業主乃於一零年中，以七百八十二萬元一手入貨，持貨約五年轉手，貶值近一成，連同其他開支損手料近一百萬元。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城新錄成交個案，為二期七座中層B室，面積三百六十三方呎，屬兩房間隔，獲上車客垂青，原業主叫價五百二十萬元，及後減價三十五萬元，終以四百八十五萬元成交，呎價約一萬三千三百六十一元，低市價約百分之三。
中原分行經理梁顯表示，將軍澳維景灣畔錄減價承接個案，為七座低層E室，面積四百九十八方呎，屬兩房間隔，獲上車客承接，原業主開價六百四十八萬元，議價減四十八萬元，以六百萬元易手，呎價一萬二千零四十八元。
另外，個別屋苑錄高價承接個案，美聯高級營業經理易秉中表示，紅磡黃埔花園九期三座中層B室易手，單位面積六百一十四方呎，屬三房間隔，獲用家承接，以八百四十萬元易手，呎價約一萬三千六百八十萬元，高市價約百分之七。
祥益營業經理黃慶德指，屯門居屋富健花園錄即睇即買個案，交易為四座低層H室，面積五百九十二呎，獲上車客以綠表價三百三十三萬元購入，呎價約五千六百二十五元，屬市價水平。
世紀21奇豐分行經理張文鏗表示，大圍居屋美松苑新錄成交，單位為E座高層九室，面積六百四十五方呎，綠表價四百三十八萬元獲承接，呎價六千七百九十一元，屬市價水平。
美聯物業營業經理翟安暉表示，元朗朗庭園一座中高層E室，單位面積約三百九十七方呎，由一手向隅客回流二手購入，議價減二十七萬元後，終以約四百四十八萬元成交，每方呎價一萬一千二百八十五元。