2014-03-05
經濟日報
市建局項目大多數屬於市區靚地，批出後往往被打造成豪宅，被外界質疑推高樓價，因此近年亦開始有聲音要求討檢市建局定位，未來市建局項目亦有機會撥作公營發展。
市建局成立是為推動舊區更新，但展開項目收購、重建後，新建成的私樓須按市價定價，參與合作的私人發展商亦希望打造成豪宅，推高售價、增加利潤，導致近幾年的市建局項目均被視為「天價盤」。
事實上，市建局為避免樓盤「豪宅化」，其實已經多下功夫，包括招標時加入「實而不華」的條款，並設立中小型單位比率。
但有業界認為，即使市建局希望「去豪宅化」，但由於重建項目多位於市區，收購的地價成本本身已經不低，亦要參考比鄰的私樓市價，最終定價自然不可能太低，要改變外界對市建局推高價格的批評，最終可能要探討改變市建局定位，例如將重建項目撥作為公屋、居屋發展。
系列名:土地供應探索系列