2014-03-04
明報
【明報專訊】由財政司長委任的「長遠財政計劃工作小組」不斷強調，今次推算已經盡量避免高估開支預測，包括沒有計算房屋委員會大建出租公屋和教育局落實幼稚園免費教育所涉費用。報告特別提到，按原本每年建2萬公屋單位、5000居屋單位計算，房委會將於2019年開始入不敷支。即使未來每兩年加公屋租金5%，2041年房委會將欠4900億元資金，建議政府考慮將房委會資產證券化，其中一個方法是類似現時的領匯，以及檢討公屋及居屋單位比例。
若加租5% 2041料欠4900億
報告指出，以2012年每個公屋單位建築成本54萬元、居屋99萬元計算，房委會若未來維持建屋量，將於2019年起出現赤字。
以未來每年建2萬公屋單位、5000居屋單位計算，即使未來每兩年公屋加租5%，至2041年房委會將欠多達4900億元資金；若未來每兩年公屋加租10%，則2041年仍欠1300億元。有關推算，仍未計算政府於《施政報告》將居屋興建量由每年5000個增至8000個所涉及的額外開支。
報告預料，房委會10至20年後將出現巨大財政壓力，除建議政府盡早與房委會商討財政安排，確保房委會收支平衡以符合法例要求，亦建議政府考慮將房委會資產證券化、透過借貸融資等解決資金短缺問題。
另倡政府研注資
不過，小組承認若要落實上述措施並不容易，故政府另應研究是否額外向房委會注資。