2015-06-18
明報
【明報專訊】九龍豪宅新盤上演埋身肉搏戰。新地（0016）何文田百億元地王項目天鑄昨首度開售38伙，全日累沽26伙，當中包括首批售價最高6座20樓A室，售價9410.2萬元，實呎高見4.67萬元，打破同區灝畋峰分層呎價約3.7萬元紀錄，刷新區內標準分層戶新高。另外，永泰（0369）及南豐合作發展的紅磡何文田山畔早前減價約一成迎戰天鑄，項目昨日發售15伙，開售首小時已沽出8伙，套現約1.7億元。發展商更乘勝追擊，加推全新18個單位，平均折實呎價約2.33萬元。
市場焦點大盤何文田天鑄昨日共分兩節開售，上午先處理A組大手買家，開售不足兩小時已沽出6伙，連同B組買家計，全日累沽26伙，佔可發售單位約68%，當中包括首批樓價最貴6座20樓A室，實用2018方呎，定價及呎價分別為9410.2萬元及4.67萬元，以呎價計，相信已貴絕同區標準分層，成為區內新樓王。
傳迦南幼稚園創辦人逾億掃貨
昨日市場一度流傳迦南幼稚園創辦人林薇連環入市2伙，涉及7座中高層C、D單位，實用合共3157方呎，涉資共1.12億元，惟根據成交紀錄顯示，上述兩伙並非由同一組買家購入。另有市傳指一對內地夫婦連環購入2伙6座低層A單位，實用共4036方呎，成交價約1.26億元。
天鑄4房輕微加價1％
項目銷情理想，新地更乘勢添食，昨晚更新天鑄的價單，其中實用1576至1581方呎的四房單位提價約1％，發展商今日將公布加推詳情。
至於何文田山畔昨日發售15伙，首小時累沽8伙，全盤累售16伙，套現約2.6億元。永泰昨日亦加推全新18伙，市值逾5.5億元，平均呎價2.87萬元，發展商繼續提供最高18.5%直減樓價優惠，折實平均呎價約2.34萬元，本周日開售其中8伙。
瀚然個別加價最多一成
恒地（0012）西半山天匯錄本月第4宗成交，為19樓實用2123方呎A室，作價7230萬元、實呎3.4萬元，估計買家為內地客。
同區太古地產（1972）西半山瀚然以平均實呎3.1萬元，加推15伙實用871至1314方呎單位，扣除4.25%折扣後，折實實呎2.97萬元，下周一發售。太古指今批單位加價約3％，惟個別加幅達8％至10％。
南豐東涌昇薈售出7、8號兩幢洋房，由同一買家以7094萬餘元購入，以總樓面5059方呎計，實呎1.4萬元，為昇薈2013年底開售至今，最大銀碼單一成交。
明報記者 李宛婷、林可為