2014-03-04
明報
【明報專訊】地政總署昨公布，原批予房協作長者屋及職業訓練中心的天水圍115區及112區地，連同大埔白石角及啟德地皮於本月28日起招標。屬本財年最後招標的壓軸地皮。其中2幅天水圍限量地，共涉約2470伙，惟早前屯門地價創新低，業界調低估值約13%。
天水圍兩地將於7月4日截標，大埔白石角及啟德地則於5月23日截標，地政總署發言人稱，2幅天水圍地招標時間較長，由於地皮面積較大，加上本季共13幅地招標，需分散處理。而且地皮有特殊發展要求，給予較長時間買家考慮，相關發展要求將於賣地章程內披露。
涉2470伙 兩地估值共56億
天水圍115區及112區，可建分別約103.9萬及121.9萬方呎，限建不少於1140伙及1330伙，估值最高約26億及30億元，每呎最高約2500元。高緯環球測量師張翹楚稱，地皮鄰近濕地公園，每伙平均面積逾800方呎。惟上月屯門兩地以新低價售出，加上早前天榮站流標，將估值由每呎2200元調低至1900元，降幅逾13%。
另，大埔白石角科研路地皮，毗鄰本周五截標的科進路，可建約73萬方呎，估值最高51.16億元，每呎約7000元；鄰近2幅港人港地的啟德第1H區3號地，可建約41.3萬方呎，限建不少於630伙，估值最高24.78億元，每呎約6000元。