2016-04-13
經濟日報
元朗朗屏8號原價加推全新98伙，個別相鄰單位減價約4%，並首推48伙開放式單位，折實入場最平約273.5萬元，呎價約11,118元，於周六（16日）推售28伙。
嘉華（00173）旗下元朗朗屏8號昨日加推98伙，推出較多靠近鐵路的單位，發展商表示，今批單位屬原價加推。
新一批戶型涵蓋開放式及4房單位，面積介乎246至888平方呎，價單定價由310.8萬至1,353.6萬元，呎價介乎11,010至15,243元。加推單位主要為開放式（涉48伙）及1房（40伙）間隔，其餘3房及4房單位各5伙。
以最高12%折扣計算，折實價273.5萬至1,191.2萬元，呎價9,689至13,414元。開放式戶型的面積全為246平方呎，折實價273.5萬至308.9萬元，折實呎價11,118至12,557元，當中約40伙開放式單位折實價低於300萬元，佔逾8成開放式單位。
比較高層、景觀相若的同類2房單位，個別單位有所減價，減幅約有4%。例如新推出的2座23樓D室（503平方呎），價單呎價為13,153元，而同層相鄰的E室（484平方呎），在上月初推出時，價單呎價為13,667元，1個多月減價約有4%。而同樣的定價差距，亦出現於新推出的1座D室，及上月中推出的相鄰E室。
皓畋周六推15伙 殷然今售40伙
豪宅方面，由九倉（00004）及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson 5號洋房昨日截標，單位面積9,173平方呎，發展商表示，市場反應正面，集團對入標情況十分滿意，並將根據內部程序審核標書的細節，結果容後公布。
另外，太古地產（01972）西半山殷然昨日截票，收逾240票，以今天發售40伙計，超額5倍。
九龍區嘉里（00683）何文田皓畋公布新銷售安排，本周六（16日）推15伙。新地（00016）天鑄再錄1宗撻訂，料發展商殺訂約173萬元。長實地產（01113）紅磡維港•星岸錄一客兩食，涉資約6,000萬元。恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣收約1,385票，以周六（16日）推36伙計，超額37倍。
撰文:
戴雪穎