2016-04-13
經濟日報
新地（00016）高佣刺激銷情，旗下青山道工廈項目W668，一周速沽8層，昨原價加推4層樓面，呎價約8,000元至9,800元，717平方呎入場價609萬元。
最後6層或加價推售
長沙灣W668工廈位於青山道668號，共提供18層標準樓面，每層樓面面積約5,900平方呎，單位面積由717至1,035平方呎。
新地副董事總經理雷霆昨表示，旗下長沙灣精品多用途工廈W668，首批8層樓面已於一周內全數沽出，套現約5億元。
為滿足市場需求，項目即日原價加推4層樓面。剩餘的6層樓面不排除會加價推售，加價幅度約5%至10%，若全數樓面售出將為集團套現12億元。
加推單位即售逾10伙
新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充，是次加推4層樓面或會分拆出售，單位面積約由720平方呎至1,035平方呎不等。
項目昨上載最新4張價單，涉及6層樓面，單位售價由599.5萬元至955.9萬元，呎價約8,000元至9,800元。發展商並為買家提供「3選1裝修套餐」，以及75%至100%「印花稅現金回贈」優惠。
市場消息指，項目昨加推4層後，截至晚上7時30分已售約10餘個單位，包括9樓02室，面積721平方呎，成交價約601.3萬元，呎價約8,340元。另8樓08室，面積1,035平方呎單位，則以約853萬元沽出，呎價約8,232元，料所有單位可於短期內沽清。
佣金5%另加5萬獎金
另一方面，除了基本優惠外，為配合銷售，發展商以高佣金吸引代理促銷，據悉，佣金高達5%，另外每促成一宗成交額外獲5萬元獎金，為罕有較高的工廈新盤項目。
而由於現時住宅成交低企，高佣成功吸引住宅代理推銷。
另外，據了解，長沙灣W668項目不少單位買家均屬傳統住宅投資者。此外，由於項目尚有年半落成，亦有買家購入作短線投資。
同區工廈造價向上，如恒地（00012）早年拆售的長沙灣GGT，上月項目低層03室特色單位以2,031萬元易手，面積約2,065平方呎，呎價約9,800餘元，為該廈呎價新高。
由於拆售反應理想，吸引財團注視，宏基資本去年購入長沙灣永康街55至57號工廈，集團更決定重建成33層高新式工廈，地盤面積約1.45萬平方呎，每層面積約8,000餘平方呎，今年第二季將以樓花形式拆售，項目主打數百平方呎細單位。
撰文:
趙凱瑩
梁建國