2015-06-18
星島日報
(星島日報報道)繼把啟德項目「煥然壹居」部分單位，改作資助出售單位用途後，市建局首次明確表示，會研究獨資收購興建的馬頭圍道/春田街重建項目，轉作資助出售單位的可行性，但強調項目用料和售價水平，與其他資助出售房屋計畫有一定距離，意味其售價將會高於一般居屋。另外，市建局短期內會向政府提交出售「煥然壹居」正式建議。
應今年初發表《施政報告》建議，市建局積極探討如何增加資助出售房屋的供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。繼初步選定部分啟德「煥然壹居」單位，作資助出售房屋用途，市建局在向立法會提交的文件首次提到，董事會會進一步研究透過馬頭圍道／春田街的重建項目地盤，提供資助出售房屋的可行性。
市建局於馬頭圍道塌樓事件後，主動獨資收購興建的馬頭圍道╱春田街項目，重建後料可提供四百九十三個單位；該局前行政總監譚小瑩早前在離任前，也曾透露該項目或可改以資助房屋方式出售。
不過，市建局強調，局方的重建項目向來都是針對私人物業市場，項目用料和售價的水平與其他資助出售房屋計畫之下出售的單位，有一定距離；由於兩者水平有別，市建局提供的資助出售房屋的價格和售賣對象，不一定跟隨其他資助出售房屋計畫。
至於啟德「煥然壹居」項目，地盤的主結構工程已經完成，現正進行內部裝飾、屋宇設備和外圍渠務等工程，有關單位預計可於明年首季入伙。截至五月底，市建局已向十三個重建項目內的受影響住宅業主提供「樓換樓」計畫作選擇，當中有九名業主已選擇參與計畫，其中八位選擇啟德「煥然壹居」單位。就將部分「煥然壹居」單位用作資助出售房屋用途，市建局短期內會向政府提交正式建議。
此外，市建局公布去年度錄得十一億元盈餘後，向立法會提交的文件進一步披露，其資產淨值已增至二百五十億元，當中包括政府注資的一百億元，而持有的淨現金亦由去年三月底的十四億元，增至今年三月底五十億元，未償還債券總額則為四十六億元。不過，市建局估計需要約二百九十億元的款額，應付未來五年內全部項目所需的開支。
文件又顯示，位於大角嘴櫻桃街的海桃灣項目，已過去一年度內悉數出售，整體盈餘高達十八億九千四百萬元。海桃灣項目在○二年展開，前後經過十三年完成，在「低價買、高價售」之下，成為市建局歷來第三大「賺錢」項目，但跟首兩位縉城峰和Queen's Cube過去均錄得逾三十億元盈利，已有一段距離