2015-06-18
星島日報
(星島日報報道)將軍澳不時成為新盤焦點，其中區內的帝景灣將於今天開賣首批單位，發展商安排於昨日截票，市場指，項目截收約八千票，以首批三百八十八伙而言，錄超額認購約十九倍，準買家反應正面，當中亦有準買家把握機會在最後一天趕入票；另外，該盤主打一至三房戶，料可盡攬市場上各類客源，包括上車客、換樓客及投資者。
信和及嘉華合作的將軍澳帝景灣，自上周開價起，錄得不俗參觀人流，現場所見，昨天有不少準買家趕在最後時刻，前往參觀示範單位及入票，首批單位於昨午五時截票，但早於三時已停止開放示範單位，故不少代理陪同準買家趕在示位關閉前「衝刺」，而場外亦有大批代理爭取最後機會積極撈客，秩序一度出現小混亂。
來自外區的鍾太認為，項目呎價雖然頗貴，惟看好該區未來發展潛力，故已大手入票，打算購入兩伙單位作投資用途，她續稱，慶幸能趕及最後一天入票，亦滿意發展商之安排，整個流程快捷順利。另有外區投資客表示，目前手持多個物業單位作投資，是次入票希望成功購入大單位，作收租用途。
睇樓客鄭小姐表示，一直有留意將軍澳新盤，希望購入一個細單位作自住用，參觀示範單位後認為配套不俗，呎價亦尚算合理，惟仍超出預算，故放棄入票。
該盤於昨午五時截票，市場消息指，項目截收約八千票，以推售三百八十八伙計算，超額認購約十九倍，即平均約二十票爭一伙，電腦抽籤結果已於昨日晚上公布，今天開售首批單位。
發展商合共推出三張價單，發展商早前表示，全數已開價單位共有三百八十八伙，市值約三十八億元，包括一至三房戶，及少量四房戶，客源方面，已入票的準買家中，用家佔約七成，約有三成為投資者，以地區劃分，來自將軍澳區的人士佔約三成，來自港島及九龍區人士各佔兩成，新界則有一成。
該盤先後兩次加推，日前推出的最新價單涉一百六十八伙，定價介乎五百四十八萬七千元至一千九百九十萬四千元，呎價一萬四千四百三十五元至一萬八千三百五十四元，平均呎價一萬六千一百二十九元，優惠保持為最高百分之十四點五。
帝景灣位於將軍澳南，屬區內的臨海項目，單位景觀以海景及市景為主，項目由七座物業組成，合共提供五百三十六伙，單位間隔多元化，提供一至四房戶，當中以兩房為主打，另物業有連平台或連天台特色戶，單位面積由三百一十四至一千三百九十二方呎，預計關鍵日期為一六年十一月底。
有市場人士認為，現時將該盤定價稍低於區內二手指標樓盤，如天晉及將軍澳中心等，項目提供一房至四房單位，相信可包攬市場上各類客源，如上車客、換樓客及投資者，而區內新盤接連推售，搶去市場焦點，令區內二手業主暫不敢妄動，買家亦持觀望態度，交投較為淡靜