2015-06-18
經濟日報
撰文:唐榮
欄名:專家樓論
人力資源諮詢公司美世（Mercer）公布2015年環球生活成本指數，非洲國家安哥拉的首都羅安達（Luanda），今年穩守第1位，香港亦在今年登上全球生活成本第二高的城市，較去年攀升1位。
美世比較全球207個城市共200項目，包括房屋、食物、交通及娛樂等消費價格，定出環球生活成本指數榜。以租住服務式住宅為例，首位的羅安達每月高達52,700元。本港平均月租約50,964元。
外國員工居港開支 每年90萬
這讓唐榮想起去年不少報告，均直指外資進駐香港，面對高昂的成本問題。第一太平戴維斯一份報告分析顯示，統計全球12個主要城市，香港是企業安置員工全球最昂貴的城市之一，2014年僅次於倫敦，排名第二，每位員工的居住及工作平均開支，每年約90餘萬元。另外，亦有報告指出，香港可能是全球安置金融業員工成本最昂貴的城市，每名員工每年的居住及工作空間成本為110餘萬元。
跨國人力資源管理顧問機構ECA International日前亦發表最新的生活費用調查報告，發現對外派僱員而言，香港生活成本首次超越東京，躍升至亞太區第4名，去年ECA一籃子商品及服務消費品中，香港產品價格比東京便宜11%，一年間，香港價格反超前，現較東京貴4%。過去一年ECA調查的一籃子物價中，本港物價上漲近3%，涵蓋範圍包括糧油雜貨、魚肉蔬菜、休閒服務及交通開支等，但不包括租賃開支。
唐榮找來香港頂級服務式住宅的價格推算，該酒店服務式住宅基本資料如下，這是今年初的價格：
房間面積 ：
開放式單位 ：547平方呎至699平方呎
一房一廳 ：903平方呎至1,167平方呎
兩房一廳 ：1,433平方呎至1,490平方呎
三房一廳 ： 1,867平方呎
月租價格* ：
由每月48,300至203,800元
*月租價格已包括管理費、物業稅、電費、水費、冷氣費、本地電話費、廚房用具、餐具、周一至周六每日打掃及每星期更換三次床單服務
房間設備：
46吋網絡電視、藍光光碟播放機、保險箱、舒適Sealy床褥、iPod底座連接器及立體聲音樂系統、浴室備有15吋液晶電視、BOSE家庭影院系統#
廚房設備：
咖啡機、雪櫃、電磁爐、微波爐連燒烤功能、洗衣及乾衣機、洗碗碟機#、攪拌機、水壺、烤麵包機，一系列的陶瓷器皿、玻璃器皿、餐具及烹飪用具
#開放式單位除外
休閒生活設施：
入住即享迎賓禮品及沐浴護理套裝、天台游泳池、59 樓之健身中心及天際廊、閱覽室（設有上網服務）、兒童遊戲室、自助洗衣房、24 小時禮賓服務
額外尊貴享受：
寬頻上網服務每月600元、私人儲物櫃﹝1.2 米（高）x1.2 米（寬）x0.7 米（深）﹞每月2,000元、停車位每月6,200元、免費班車往來於機場快線、使用酒店的游泳池， 健身室及水療中心、酒廊每月7,500元（每人）或每日750元（每人）
成本高昂 土地仍是問題
據了解，一房一廳月租大約港元7萬多起，不過，若要加上「額外尊貴享受」將不止數額，大概升至每月9萬元以上水平。香港擁有完整法制、低稅率、背靠內地、金融基建完善等理想的發展環境，但高昂的成本仍是一大挑戰，思前想後，還是土地問題吧！
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