2016-04-13
星島日報
(星島日報報道)沙田世界花園四房銀主盤錄成交，亦屬該屋苑過去約一個月來，第二宗銀主盤成交。
美聯區域經理呂劍偉表示，單位為龍柏閣中層B室，約二千二百一十七方呎，連雙車位，以約一千九百八十萬元，呎價約八千九百三十一元。
中原高級分區聯席董事伍國俊表示，何文田君頤峰八座中層D室，面積八百二十九方呎，三房套房間隔，於去年十一月叫價一千五百萬元放盤，今年二月調整叫價至一千三百五十萬元，最終連租約獲外區投資客以一千一百五十萬元承接，呎價一萬三千八百七十二元。
據悉，單位現月租二萬三千元，租約至今年十一月，料屆時可調升租金至市值三萬三千至三萬五千元，回報可升至三厘四水平。
原業主於〇八年以九百六十八萬元購入，持貨八年後帳面獲利一百八十二萬元。
租務方面，奧運站一號銀海八座中層A室錄租賃成交，利嘉閣聯席董事鄭運就指，面積約七百八十一方呎，望海景，月租三萬三千八百元，呎租約四十三元。
據悉，業主於〇六年十二月以約八百八十萬元買入單位。
Q房網營業董事梁文輝表示，薄扶林福慧苑租賃成交，涉及低層C室，約一千零四十一方呎，獲外區租客以二萬九千元承租，呎租約二十八元。