2014-03-04
星島日報
(星島日報報道)政府加快土地供應建屋，加上新盤以優惠吸客，令二手交投持續受壓，個別業主為求儘早沽貨，以低市價幅度約百分之五至七套現離場，其中，部份更錄得蝕讓離場，蝕讓幅度由約百分之三至十一。
利嘉閣聯席董事潘立信表示，紅磡昇御門錄個別業主看淡後市，決定先行沽貨套現，屋苑新近錄得一宗成交，涉及一座中層D室，單位面積八百六十二方呎，原業主早前開價約八百六十萬元，減價十萬元後，以連租約八百五十萬元成交，呎價九千八百六十一元，屬屋苑二手呎價新低成交。
潘氏指出，原業主為投資者，於一二年二月，以九百六十萬四千元購入上址，其後將單位放租，現時租金為每月一萬九千元，今番易手從樓價帳面計，須蝕逾一百一十萬元，持貨兩年間物業貶值約一成一。
中原分行經理何鎮宇指出，黃竹坑珍寶閣高層H室錄成交，單位面積四百零一方呎，擁兩房間隔，外望樓景，原業主最初叫價四百六十萬元，減價二十八萬元後沽出，以四百三十二萬元易手，減幅約百分之六，呎價一萬零七百七十三元，屬市價交易。據了解，原業主一三年二月，以四百萬元購入上址，持貨僅剛滿一年，故須付樓價一成加強版SSD稅款，即四十三萬二千元，是次扣除稅款後帳面蝕逾十一萬元。
美聯助理聯席董事施衍銘稱，鰂魚涌太古城高安閣中層E室新近易主，單位面積五百八十方呎，月前放盤開價約七百四十萬元，議價後減至六百九十三萬元成交，呎價一萬一千九百四十八元，低市價逾半成，並屬屋苑近期兩房戶造價新低。
名采策略營業董事姚雲龍指出，北角金龍大廈座高層二室，面積八百五十七方呎，以一千萬元成交，呎價一萬一千六百六十九元，低市價百分之七。
另外，中原副區域營業經理楊文傑，鰂魚涌逸樺園一座極高層B室剛以新高價易手，上址面積七百五十二方呎，擁三房套房間隔，外望海景，連裝修以一千四百七十八萬元成交，折合呎價一萬九千六百五十四元，高市價約百分之八，並創屋苑呎價新高。
2014-03-04