2015-12-14
經濟日報
西貢近10年首個新盤逸瓏園極速推盤，首批66伙折實呎價1.2萬至1.4萬元，並引入最高80%一按，入場520平方呎1房首期約127萬元，最快聖誕前開售。
信置（00083）逸瓏園獲批預售後，3天內連環上載樓書及開價，首批先推景觀稍遜的第1、2座，分布於1至5樓，全為標準戶。消息指項目累收近100票，較首批66伙已超額認購。據悉藝人陸永（陸永權）亦有到場參觀。
料本周公布安排
信置營業部聯席董事田兆源表示，將視收票情況，最快本周內公布銷售安排，最快於下周聖誕前開售，至於本周末開售的機會較微，項目會所總面積3.8萬平方呎，綠化地帶達5.2萬平方呎，並特設緩跑徑及種植場。
66伙價單定價740.9萬至1,597.4萬元，價單呎價14,248至16,199元，買家採用120天即供計劃可獲折扣最多，總折扣為14.5%，呎價12,181至13,850元。區內多年缺乏全新供應，二手交投稀少，難以直接比較。若以如樓齡27年的西貢苑為參考，一個高層299平方呎單位、望樓景，10月時呎價造價11,304元，比較逸瓏園今批的2座5樓B室（537平方呎），望屋苑緩跑徑及鄰近空地，折實呎價13,535元，可算高於二手價。
發展商加入自行承造一按行列，引入8成備用一按，首兩年按息為P減2.25厘（P為5厘），其後為P，最長年期25年。價單顯示，須提供收入證明及信貸報告等。以今批入場單位2座1樓J室為例，面積520平方呎，折實樓價633.46萬元，呎價12,182元，選用80%一按，首期約需127萬元。
美聯西貢市務經理（銷售）楊嘉麗表示，區內二手交投已停滯多月，平均每月僅3至4宗，料項目推售對二手影響不明顯。
撰文:
梁永祥