2014-03-04
星島日報
(星島日報報道)政府公布今季內四地招標時間表，其中包括兩幅位於天水圍北項目，但受早前同區天榮站流標影響，有測量師將兩地估值下調逾一成，另外同期推出兩幅分別位於大埔白石角，以及啟德一H區地皮最矚目。
位於天水圍第一一二區，以及一一五區的兩幅住宅地，可建樓面分別逾一百二十一萬及一百零三萬方呎，兩地均設有限量條款，合共限建不少於二千四百七十伙。由於早前重新推出招標的天榮站項目再告流標，加上屯門區地皮造價創出逾十年新低，業界亦對地皮反應轉趨保守。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，受同項目流標及屯門地皮低價批出影響，是次亦會下調兩幅天水圍地估值，將由早前預計樓面呎價二千二百元，調低至每呎一千九百元，而該幅地價綜合市場估值約由十九億七千六百萬至二十三億一千六百萬元。
而兩幅地皮雖於本月二十八日開始招標，惟截標日期則定於七月四日，換言之招標時間有逾兩個月，較過往推出地皮為久。地政總署昨回覆指，是次延長招標時間，主要因地皮規模龐大，涉及特殊發展限制，包括工程及技術性問題亦較繁複，冀可讓買家有足夠時間作實地評估及分析，同時因季內已推出地皮數量眾多，希望可分散時間處理入標申請。
另外兩幅地皮則分別位於大埔白石角科研路，以及啟德一H區第三號地盤，可建總樓面分別逾七十三萬及四十萬方呎，其中啟德地限建不少於六百三十伙，兩地將於本月底招標，截標日期為五月二十三日。
宏基測量師行董事陳昌傑預計，白石角科研路地皮樓面呎價約五千元，至於啟德地早前獲得內地財團「搶高價」，故是次亦維持平均每呎五千五百元估值。
2014-03-04