美議息前觀望 周末一手沽69伙兩月新低

【明報專訊】美國聯儲局議息在即，新盤銷情放緩。綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天新盤市場共錄約69宗成交，較對上周末沽約316伙大跌近八成，為過去兩個月周末新低（對上低位為10月10及11日沽約95伙）。由於剛過去周末未有大型新盤登場，大多成交來自新盤餘貨。其中長實地產（1113）元朗世宙充當「火車頭」，兩天共沽約36伙，佔新盤成交量逾五成。 世宙累售648伙套現38億 事實上，世宙昨展開第3輪銷售，銷情亦較首兩輪放緩。世宙昨單日沽約30伙，佔推售75伙約四成，較首兩輪各沽八成及六成單位為少。長實高級營業經理何家欣指，項目迄今累售648伙，佔可售單位873伙逾75%，平均成交呎價12440元，最高呎價14913元，套現38億元。而集團今年銷售目標已經超額，暫未決定是否加推應市。 至於同區對手新地（0016）元朗錦田北峻巒1A期，過去兩天則沽約7伙。另恒地（0012）馬頭角迎豐亦沽9伙，當中更有買家斥資約741萬元，連購兩伙1房連平台特色戶。 逸瓏園暫收100票 此外，不少發展商續於議息前接續推出新盤。信置（0083）西貢逸瓏園繼周六開價後，最快本周上載銷售安排。信置營業部聯席董事田兆源表示，將視乎市場情况加推，最快聖誕節前開售，項目管理費為4.52元。目前已推首批66伙，市值約6.2億元。市場消息指，項目暫收約100票，足額認購首批單位。 另華置（0127）今將展開西半山璈珀首輪12伙銷售，另亦推出23伙今起招標。