2015-06-17
明報
【明報專訊】九龍單幢迷你新盤繼續熱賣。繼恒地（0012）土瓜灣傲形後，長實地產（1113）馬頭圍道單幢新盤VIVA亦極速登場，昨公布首批38伙開價，平均呎價17886元，扣除最高13%直減樓價優惠後，整批單位平均折實呎價降至15561元，與同系今年初開售的紅磡悅目相若，同時比紅磡區二手新派單幢盤如寶御、蕪湖居、薈點等的二手呎價，便宜3%至17%不等。
折實均呎1.55萬 較二手便宜
VIVA首批涉38伙，市值約2.6億元，其中25伙為1房戶、13伙為2房戶，售價最平為5樓實用331方呎A室、1房間隔，折實價435.9萬元，實呎13169元；首批呎價最平為5樓實用487方呎B室，折實價及呎價分別636.5萬元及13070元。
若與附近的新盤傲形首批最平折實呎價18,403元（未計回贈優惠）相比，VIVA最平呎價較其低近3成。
購兩伙以上 可優先揀樓
長實執行董事趙國雄形容VIVA售價為「贏爆價」，將盡快推出銷售安排。對昨日市場流傳VIVA，將以認購單位數量決定揀樓次序，長實重申會讓認購2伙或以上的買家優先揀樓，但一切以銷售安排作準。
新世界（0017）旺角SKYPARK亦部署於短期推出；項目提供439伙，實用315至463方呎，主打開放式和1房戶，市場預計樓盤會未來一周上載樓書，並開放位於上環中遠大廈的示範單位。
帝景灣收逾6600票 超額16倍
信置（0083）牽頭的將軍澳帝景灣反應理想，截止昨晚累收逾6600票，以明日首輪售388伙計超額16倍。
另市場消息指出，嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山昨沽出天瓏閣1座低層B室，實用985方呎，成交價1484.2萬元，實呎1.5萬元，市傳買家為商業電台副主席俞琤或相關人士。