2014-03-04
星島日報
(星島日報報道)新盤開售潮未見歇息，其中元朗豪盤爾巒採用「貨如輪轉」的銷售策略，周四將開售新一批單位，並於今晚截止登記，市場稱，該批單位已收逾八百票；另一大型新盤馬鞍山落禾沙迎海，於一手新例後首度重推餘貨，並在今傍晚開售，項目最終截收逾三百九十票，超額約七倍。
由新地發展的元朗低密度住宅爾巒，日前深夜突擊加推單位，並定於周四展開第六輪銷售，並保持限量推盤的策略，先開售其中一百零七伙，平均呎價九千三百八十七元。綜合市場消息稱，該批單位截至昨晚七時，單日再收三百八十票，兩日來合共錄收逾八百票。
項目現樓昨錄平穩參觀人流，亦有代理專程駕車，接載客人前往現樓感受環境，並作詳細介紹；至於設於九龍站的示範屋，昨繼續開放吸客，就現場所見，前往參觀的人流保持平穩，當中以家庭客為主。該批單位將於今晚截票，發展商明午會為收到的登記進行抽籤，決定準買家於開售日的登記時段。
定於周四開售的單位，部分輕微加價百分之一至二點八，整批單位平均呎價為九千三百八十七元，包括來自新價單中的半數戶型，以及早前三張價單中已加價的餘貨單位，當中十八伙為「港人港樓」，只限本地永久居民認購。至於最新推出的一批特色單位，包括菲利提諾大道第八座的四伙地下花園及天台戶，則暫未公布銷售日期。
發展商保持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時繼續針對政府推出的辣招，向買家提供「減辣」優惠，回贈物業涉及的七成印花稅。
元朗爾巒共提供七百八十伙，自上月中開售至今，已經過五輪銷售，當中包括兩批特色戶型，累計售出二百七十二伙。
另邊廂，由恒基、新世界及培新等合作發展的迎海，今傍晚將開售項目首批餘貨單位，共涉五十伙，該批單位昨中午截止買家登記，市場消息稱，項目連日來共錄收三百九十二票，超額約六點八倍。
就昨午於現樓銷售處現場所見，由於項目已經截票，到場參觀的準買家人流疏落。而發展商昨截票後，隨即為已收到的登記進行電腦抽籤，決定準買家今天的揀樓次序。
定於今天開售的五十伙，均屬第五座單位，面積由四百八十四至九百八十五方呎，當中以三房戶型為主，單位呎價一萬一千一百七十四至一萬四千五百四十元，平均呎價一萬二千一百九十三元。
發展商提供九十天至一百八十天現金付款計畫，最高可獲樓價半成折扣；另再提供半成特別折扣優惠，合共基本折扣為一成，至於「辣稅」優惠，則回贈百分之六從價印花稅。
另項目二期迎海．星灣，市場昨錄得一宗成交，為二十一座三樓A室，實用面積七百九十八方呎，屬三房一套間隔，定價九百七十六萬一千元，呎價一萬二千二百三十二元。
惟有關成交至截稿前，仍未上載至成交記錄冊之中。
系內西半山超豪盤天匯，昨沽出三十三樓B室，實用面積二千四百七十六方呎，成交記錄冊顯示，買家獲發展商提供一成三優惠及印花稅回贈，折實後以一億三千一百二十二萬餘元成交，呎價約五萬二千九百九十八元。項目至今已累沽出十二伙。
系內旺角曉珀昨沽出十八樓A室，實用面積四百八十八方呎，定價九百四十三萬九千元，呎價一萬九千三百四十二元。
2014-03-04